Võidujooks tiitli ’kõige suurem’ nimel

Ajal, mil enamik ettevõtjaid investeeringuid kärbib, on Tallinna kaubanduskeskused asunud lausa võidurelvastuma ning järgneval paaril aastal tabab pealinna ostumekasid võimas laienemiste laine.

“Siin pole midagi vastu väita. Kuna Ülemiste keskusel läheb hästi ja turg nõuab kaubanduspinda juurde, siis on meil plaanis laieneda,” sõnas Tallinna mammutkaupluse tegevjuht Guido Pärnits, kes kavatseb kuni 30 000ruutmeetrise laienduse alla panna miljard krooni. Kuigi kindlad otsused võetakse vastu selle aasta esimesel poolel, unistab Pärnits juba praegu kinost oma kaubaparadiisis. “Ise kinokülastajana tunnen, et Tallinnas on puudu üks kino, kuhu pääseb õhtul mugavalt autoga ligi,” sõnas Pärnits, kes pidas heaks plaaniks ka lastemänguväljakuid ja jääkeeglikeskust. Unistused loodab Pärnits reaalsuseks muuta 2010. aastal.

Igaüks tahab olla suurim

Kuigi Rocca al Mare kaubanduskeskus kasvatab järgmiseks aastaks rendipinda ligi poole võrra, seades ohtu Ülemiste esikoha hiiglaste pedestaalil, ihkab keskuse tegevjuht Mati Pops hoopis midagi enamat. “Meie eesmärk ei ole olla suurim, vaid lihtsalt parim Tallinna ostukoht,” rääkis Pops. “Sellest kujuneb kogu perele elustiilikeskus, kuhu ootame külastajad kaks korda rohkem, kui neid praegu siin käib.”

Ka Kristiine kaubanduskeskuse tegevjuht Allan Remmelkoor ei jää konkurentidele alla. “Kindlasti kavandame laiendust ja nii mahukat kui võimalik,” ütles Remmelkoor. “Täna on turul ruumi palju ja ka uusi tulijaid oleks palju.”

Enne paari kuud polnud ta siiski nõus avalikustama, kui palju on kavas laiendusse investeerida.

Viru keskusel ruum otsas

Kõik oma salakorrused ja keldrid juba ära kasutanud Viru keskuse tegevjuhi Ants Vasara arvates on suurtel kaubanduskettidel üleinvesteerimise oht. “Selliseid tühje piirkondi Tallinnas, kus pole praegu veel ühtegi suurt kaubanduskeskust, ikka on. Kui sinna mõni korralik keskus tekib, siis võib mõni mammut kannatada saada küll,” hoiatas Vasar, kelle sõnul näiteks korralik keskus Lasnamäel võiks mõjutada päris palju Ülemistet.

“Turul on ruum laienemiseks kindlasti olemas. Küsimus on selles, kas need arendused pikemas perspektiivis “tühjadele kohtadele” keskuste tekkimised üle elavad,” tõstatas Vasar küsimuse.

Kaubanduskeskuste jõudsa laiendamise i-le paneb täpi lähiaastail Trigon Property Developmenti mahitusel Tallinna piirile kerkiv 115 000ruutmeetrine uus kaubanduskeskus Gate Tallinn.

Kommentaarid

Viljar Arakas, Arco Vara endine juhatuse esimees

See on selline lugu, et seal, kus on, sinna tuleb juurde. Kui sul on kaubanduskeskus mingis tõmbekeskuses olemas ja kui sa saad seda seal suurendada, siis ärilises mõttes tuleks seda kindlasti teha. Kristiine või Rocca al Mare asemel teeksin ma sama. Mina olen selliste keskuste edus täiesti kindel, sest keegi nendest ei kaeba praegu rentnike puuduse üle. Siiski peab millegi arvel kasv tulema ja võib-olla peab mõni vähem edukas kauplus uksed sulgema.

Joakim Johan Helenius, Trigon Property Developmenti suuromanik

Sa võid vaielda, kas sellele võimsale laienemisele on ruumi, kuna klientide arv on piiratud ja ka nende ressursid on piiratud — võib-olla neid ei jätku. Seda, kes võidab või kaotab, näitab aeg. On aga fakt, et ei meie ega keegi teine ei võtaks seda riski, kui ta ei usuks, et see töötab.

Meie usume, et järgmised paar aastat on Eesti majandusele rasked, kuid oleme väga optimistlikud selle suhtes, mis saab pärast seda. Loodame, et selle aja peale, kui meie avame 2011.-2012. aastal, on majandus tõusnud taas tugevalt kahele jalale. Eks teiste kaubanduskeskuste omanikud tuginevad samale loogikale ja võtavad selle riski ning mina austan ärimeest, kes riske võtab.

Mis edasi

Rocca al Mare kaubanduskeskus

* 2009. aasta lõpuks on tänu miljardikroonisele investeeringule keskuses kokku 54 000 ruutmeetrit kaubanduspinda, mis on peaaegu poole rohkem kui praegu.

Viru keskus

* Avab märtsis kahel salakorrusel 25 miljoni kroonise spordiklubi. Kui oleks kuskilt veel mõni salakorrus või -kelder võtta, siis laieneks keskus kohe kindlasti veelgi.

Ülemiste keskus

* Miljardi krooniga kuni 30 000 ruutmeetrit juurde saavas Ülemiste keskuses saab parimal juhul hakata juba 2010. aastast alates kinos ja bowling’ut mängimas käima.

Järve kaubanduskeskus

* Selle aasta juuliks saab keskus juurde 4300 ruutmeetrit. 83 miljoni kroonisest laiendusest haarab lõviosa Selver.

Kristiine kaubanduskeskus

* Laieneb kindlasti ja nii palju kui võimalik, aga enne kevadet ei paotata sellest ainsamatki sõna.

Enim kaubanduspinda Ülemiste keskusel

kaubanduspind kaubanduskeskustes, ruutmeetrit

* Ülemiste keskus 40 000

* Viru keskus koos Tallinna Kaubamajaga 39000

* Järve kaubanduskeskus 38100

* Kristiine kaubanduskeskus 30000

* Rocca al Mare kaubanduskeskus 28500

* Stockmanni kaubamaja 12200

* Rotermanni kaubamaja 5000

Allikas: kaubanduskeskused