Ärikinnisvaral oli rekordaasta: buumiaegne tehingute maht ületati kahekordselt
Kui vaadata detailsemalt tehingute struktuuri, ei ole kasvanud väga palju tehingute arv, vaid tehingute suurused, selgub Pindi Kinnisvara kuukirjast.
"Kui 2015. aasta tehingute maht kokku oli Eestis ligi 500 miljonit eurot, siis sellest suurtehingud moodustavad poole ja enamgi,“ ütles Pindi Kinnisvara kommertskinnisvara valdkonna juht Mihkel Pärtel.
Nendeks olid Radisson SAS hotelli, munitsipaalkortermajade, Solarise keskuse ning politsemaja ost-müük.
„Rekordaastast hoolimata ei saa rääkida otseselt turu ülekuumenemist või buumist, reaalsuses on Eesti ärikinnisvara turg madala likviidsusega ning seetõttu ka kõrgema riskiastmega kui näiteks naaberriikides Soomes või Rootsis. Pigem on toimunud nihe tasakaalu punkti suunas, kus sisenemistootlused on küll langenud, aga likviidsus ei ole sarnases korrelatsioonis järgi tulnud," selgitas ta.
