NB! Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt. Kommentaare ei toimetata. Nende sisu ei pruugi ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui märkad sobimatut postitust, teavita sellest moderaatoreid vajutades linki "Sobimatu"!
Järjesta: Vanemad Uuemad Parimad
1 2
19.04.2017 11:13
Ei tea mida kanaarilinnuke Mart Laar ka soovitab? Kas kriis jälle tulemas? vöi tuleb ainult mähkmetesse?
19.04.2017 11:22
Tundub jällegi mingi kohaliku lobistist keeniuse tellitud spordis.Kinnisvara on tohutult ülehinnatud,seepärast selline rutt-lollidelt tuleb ju raha välja petta.
19.04.2017 11:27
näete miks rikastesse riikidesse pagulasi vaja on - et pangad saaksid elamuasemete jaoks laenu anda.
Astu või ekresse (nali).
    Näita vanemaid (3) Laadin kommentaare...
    19.04.2017 13:01
    Seal on muid tegureid ka mille alusel laenu antakse/ei anta, mitte ainult sissemakse olemasolu.. Hasartmänguritele jne.. vaadatakse ka kuhu on raha kulutatud ja mis harjumused on..
    19.04.2017 13:21
    Sinu teooria järgi annab siis pank laenu riigile ehk siis maksumaksjale, selleks, et mustper.setele eluasemeid soetada laenuga....tundub igati kasulik tehing pankadele ja obadus jälle maksumaksja tasku pihta!
    19.04.2017 14:08
    jah, tuleb ka kinnisvaramaks. Mis lükkaks osad inimesed kinnisvarast loobuma ja asuma üürikatesse/väiksematele pindadele.
    "Probleem" on selles, et pärijad saavad kinnisvara "tasuta" kätte.
    Kui riik on piisavalt jõukas ja iive on nulli lähedane siis elamuehitus jääb soiku. Keegi ei ehita, osta ega müü. Pole kellegile laenu anda.
    Kui aga Rootsi 500 000 pagulast tuua, siis oleks vaja vähemalt 60 000 uut elupinda. Mingi ~10 miljardi äri. Lisame 30 aasta peale intressid on juba 20 miljardit. Lisame hoonete haldus ja hoolduskulud... 25 miljardit
19.04.2017 11:31
pole hullu valitsus maksab kinni
pagulase kulupõhine elamis kulu ,selleks neid on ju vaja
19.04.2017 11:31
Ehitusbuumi eest oleks pidanud hoiatama. Pealinn ehitab nagu valmistuks rahva arvu kasvuks miljoni võrra. Hiigelhaiglad , sünnitusmajad tohutule sünnitajate tarbeks , meie madala iibe juures, uued elamukvartalid!
Räägin pealinnast, teiste linnade kinnisvara arendajate kohta ei oska midagi öelda.
19.04.2017 11:43
eesti bäng ju ei mõjuta midagi , ei tasu kraaksuda ja ... see on ju tallinna teema , muud kohad meie näkases riigiks nimetatavas moodustises elavad siiski oma elu ning seal pole buumi ega muid muresid kah.
19.04.2017 11:50
Selle vinnilise näoga mehe pilt artikli juures rikub ära artikli sisu.
19.04.2017 11:51
See hoiatus on nüüd küll hiljaks jäänud, kuidas neil nii pikad juhtmed on? Praegu peaks juba hoiatama kinnisvarakrahhi eest.
Palju aastaid on mööda läinud ja noor põlvkond ei tea viimasest midagi. Nemad laulavad jälle tuttavat "osta kohe, läheb veel kallimaks" laulu.
19.04.2017 11:52
Majandus on tsükliline.
Hetkel on Tallinnas kinnisvarabuuumi tipp.
Järgneb 3 aastane langus.Siis jälle tõus 4-5 aastat.Siis jälle langus.
Kinnisvara hinda tuleb võrrelda keskmise palgaga. ühe kuu keskmise palga eest peaks saama osta 1 m2 kinnisvara. Täna on keskmine palk 800 euri NETO.
Tallinna kinnisvara hindades on täna umbes 40% õhku. Vanades korterites rohkem, uutes vähem.
Hoitke kinni kohe sõidame mäest alla!
    19.04.2017 12:13
    Kusjuures kinnisvara ruudu hind ongi ostja kuupalgaga kooskõlas. Kui jätta välja mikrokorterid, kus ruut üüratu, siis tuleks asja vaadata segmentide lõikes.
    Eesti keskmist ei saa kohaldada võrdselt Tallinnas ja Valgas. Kesklinnas näiteks Rotermannis ostabki kinnisvara inimene, kelle sissetulek 2-3 tonni, nagu ka ruudu hind. Lasnamäel inimene, kelle sissetulek tonn :)
    Mingist üldisest keskmisest pole Eesti kontekstis mõtet rääkida.
    19.04.2017 12:52
    Majandusvõhikutelt hakkab varsti kuulma, et ka vorstikilo hind sõltub keskmisest palgast ... hinnad sõltuvad turumajanduses ainult nõudluse-pakkumise suhtest ja ei millestki muust.
19.04.2017 12:00
Kinnisvarabuumid pidurdavad mõneks ajaks spekulantide tegevust, see on ju iseenesest positiivne. Lõhkev mull paneb mõtlema, ehk on mõtekam osta kinnisvara selle välja üürimiseks, kui edasimüümiseks. Spekulante ju ei rahulda üüritulu näiteks 5 protsenti aastas.
Mulle buumid pigem meeldivad :)
19.04.2017 12:14
Kummaline on see kommertspankadele sobiva hindamisakti kujunemine: tundub et reaalse väljaarvutatud m2 pole midagi tegemist vaid pangad jooksevad emotsioonidepeal tekkiva m2 hinnaga kaasa.Teisiti on raske seletada olukorda kus aasta varem näevad nad õiglast m2 hinda kolmandik väiksemana kui hetkel ja tõenäoliselt aasta pärast sobib jälle see peale buumi tühjakssusisenud kolmandik väiksem m2 hinnang.
Lihtsalt tähelepanek...ei ole ostja ega müüja.
19.04.2017 12:18
Kustkohast pangand seda teavad ?
Klientide saladuste kuritarvitamise abil nad on ruineerinud Eesti majanduse.
Tuleb kustutada pangakonto ja hakata rahayhistu liikmeks.
19.04.2017 12:25
Kohutavalt suured palgad eestis? Andke andeks, aga kelle palk on eestis 3000 euri või natuke alla selle?
19.04.2017 12:30
Ei ole see asi ka nii mustvalge. OK. Buum, hinnad laes, ei tohi osta - üürin 2-3 aastat, et "hinnad langeksid". Seega 312400= ~14000 eurot "eikuhugi". Kui üürimine oleks Eestis normiks ning hinnad vastuvõetavad, siis tõesti pole kinnisvara osta. Kui lähema 5-10 aasta jooksul pole mingit suurt muudatust elukorralduses ette näha, siis on ostmine igal juhul mõistlikum.
19.04.2017 12:46
Siin selles kirjatükis on välja jäänud oluline asjaolu, millele keskpank inimeste tähelepanu juhtis:

"Nõudluse järsk vähenemine

Eesti Pank märgib, et eluasemeturul nõudlust toetanud demograafilised tegurid on muutumas. Viimastel aastatel on nõudlust eluasemeturul suurendanud rahvastiku ümberpaiknemine suure­matesse linnadesse ja 25–39-aastaste osakaalu suurenemine rahvastikus.

Kinnisvaraarendajad on sellele vastates toonud turule järjest rohkem uusi eluasemeid. Lähiaastatel aga hakkab selles vanuses rahvastiku osakaal üsna järsult vähe­nema, mis toob kaasa nõudluse vähenemise ja surve hindade alanemiseks.

Sellega peaksid arvestama nii kinnisvaraarendusettevõtted ja nende rahastajad kui ka majapidamised, kes endale kinnisvara soetavad, märgib keskpank."

Oswald, kas tahaksid võtta riski, et 5-10 aasta pärast oma korterist lihtsalt ei saagi lahti, isegi kui müüd seda kolmandiku odavamalt. Ostjaid lihtsalt ei ole enam füüsiliselt niipalju olemas, kui on turul kortereid. Ja see trend süveneb - korterid ei kao kuskile, aga inimesi on järjest vähem.
    19.04.2017 13:39
    Sul on öigus, ... Inimesi jääb vähemaks ..... tulevik on ..... tume :D
    19.04.2017 14:11
    See aga ei arvesta aga "redeliga" mis kinnisvara ostmine endast kujutab.

    See kes täna üürib, 5 aasta pärast ostab.

    See kes ostis 1-2 toalise, 5 aasta pärast ostab 3 toalise.

    Kes ostis 3 toalise, 5 aasta pärast vaatab 4-5 toalist või ridaelamut.

    Jne jne.

    Ei kao inimesed kuhugi. Muutuvad ainult soovid ja vajadused. Arvad, et need kes täna ostavad elavad korteris vanaduspõlveni?
    19.04.2017 14:16
    See et ostjaid pole kehtib ikka tsentrist eemal olevale kinnisvarale...mida kaugemal seda raskem müüa...Pirita teel jääb ikka need miljonikorteritetehingud.
19.04.2017 12:50
Hiljuti toimunud investeerimiskonverentsil ütles üks tuntud kinnisvarategelane umbes sellise mõtte; "Tundub, et oleme Eestis sisenenud perioodi, kus tänane parim kinnisvarainvesteering on tegemata investeering."
19.04.2017 12:55
Kui Eesti Politsei taidaks oma ylesandeid siis pangandust ei eksisteeriks Eestimaa pinnal.
19.04.2017 13:00
jätkus jätkus, miks ta ei jätku, ikka jätkus
19.04.2017 13:20
Kuku kokku kuku kokku
19.04.2017 14:05
Eelmise buumi ajal helistati pangast korra 3 kuu tagant, et VÕTA OMETI LAENU!!
Saatsin õnneks pikalt.
1 2
Jäta kommentaar
Oled anonüümses kommentaariumis, sisse logituna kommenteerimiseks vajuta siia
või vasta anonüümselt
Postitades kommentaari nõustud reeglitega