Iga kaheksanda laenu jääk ületab tagatise väärtuse

Olukord on tekkinud majanduskriisi tuules, kui tagatiste väärtused kolinal kukkusid.

Kui 2010. aasta lõpus ei katnud tagatisvara ligi kolmandiku laenuvõtjate eluasemelaenu jääki, siis selle aasta alguseks on nende arv Eesti Panga uuringu järgi kahanenud ligi 13%-ni ehk iga kaheksanda inimeseni.

Selline olukord tekkis majanduskriisi tagajärjel, sest pangad finantseerisid kinnisvaraostusid buumi ajal väga väikese omafinantseeringuga ja kriisi tagajärjel vähenes tagatise väärtus kolinal, kohati isegi rohkem kui poole võrra. Nordea laenutoodete juhi Ivika Pääsuke-Kästiku sõnul on pangad pärast kinnisvaraturu langust laenutingimusi, sh kliendi omafinantseeringu määra üle vaadanud.

Viimase statistika põhjal on näiteks neil uute laenude puhul keskmine laenu ja tagatise suhe ligi 70%.

„Suhtarvu paranemisele on kaasa aidanud ka baasintresside langus, mis on suurendanud põhiosamaksete osakaalu ning vähendanud seeläbi laenujääki. Oma korrektiivid on teinud ka kinnisvaraturg. Selle elavnemine ning hindade tõus on mõjunud nimetatud suhtarvule positiivselt,” sõnas Pääsuke-Kästik.