Kinnisvaraguru: märke halvenemisest ei ole, aga optimistlik ei tasuks ka olla

“Võib-olla oleme sisenemas aega, kus parim investeering on see, mida sa täna ei tee,” iseloomustab Eften Capitali tegevjuht Viljar Arakas Äripäevale praegust olukorda, kus ärikinnisvara hind on tõusnud liiga kõrgele.

Olukord kinnisvaraturul on Araka sõnul nii hea, kui ta üldse olla saab – majandus kasvab, inflatsioon on tagasi, palgad kasvavad ja intressid on nullis. "Hetkel ei ole mingeid märke, et olukord peaks lähiajal halvemaks minema, aga ütleme nii, et mina kõige optimistlikum ei ole, tõdes ta.

Araka sõnul ehitatakse hetkel Tallinnasse selgelt liiga palju äripinda ja pangad uusi spekulatiivseid projekte enam ei finantseeri. "Uued ärihooned saavad valmis, lühiajalised vakantsused suurenevad, pinnad täidetakse kuskil kahe-kolme aastaga ära. Eeldusel, et makrokeskkond ei lähe oluliselt halvemaks, käivitub sama tsükkel uuesti."

Loe pikka intervjuud Viljar Arakaga Äripäevast.