Koolide remontija Kooliarendus sai mullu ligi 550 000 eurot kasumit
Nelja Tallinna kooli remontimiseks asutatud Kooliarendus OÜ teenis mullu 1,77 miljoni eurose käibe juures 549 770 eurot puhaskasumit, aasta varem oli ettevõtte käive 777 026 eurot ja puhaskasum 156 784 eurot.
Ettevõtte kogu müügitulu pärines Tallinna koolide erapartnerluse projekti kasutusrendilepingutest. Tänavu on ettevõtte põhitegevus jätkuvalt Tallinna linnavalitsusega sõlmitud hoonestusõiguse ja üürilepingute täitmine, seisab ettevõtte majandusaasta aruandes, vahendas BNS.
Kooliarendus remontis Tallinna humanitaargümnaasiumi, Tallinna Järveotsa gümnaasiumi, Tallinna Väike-Õismäe gümnaasiumi ja Liivalaia gümnaasiumi. 2009. aasta veebruaris asutatud Kooliarendus paigutas 2010. aastal kinnisvarainvesteeringutesse kokku 9,3 miljonit eurot, sama aasta augustis lõpetas ettevõte kõigi nelja kooli ehitus- ja rekonstrueerimistööd. Nelja kooli jääkmaksumus ettevõtte bilansis oli möödunud aasta lõpul 8,97 miljonit eurot.
Kooliarendus saab koolide kordategemise eest Tallinnalt renti, kuid ise koole ei remontinud, vaid korraldas ehitajate leidmiseks konkursid. Hoonestusõiguse lepingu sõlmis linn Kooliarendusega 30 aastaks.
Lepingute järgi saab Kooliarendus tänavu linnalt renti 1,8 miljonit eurot, järgmise nelja aastaga 9,36 miljonit eurot ja hiljem lisaks 7,9 miljonit eurot, prognoosib ettevõtte juhtkond aruandes. Lepingutingimustest tulenevalt võivad need summad muutuda.
Mullu ettevõttel töölepingulisi töötajaid ei olnud, selle juhatusse kuuluvad Andrus Aavaste, Toomas Kõuhkna, Tõnu Madissoon ja Igor Zubets. Juhtkonnale mullu tasu ei makstud.
Kooliarenduse pikaajalised laenukohustused olid möödunud aasta lõpul 8,7 miljonit eurot võrreldes aasta varasema 9,66 miljoni euroga. Ettevõtte neto finantskulu oli mullu 549 984 eurot võrreldes aasta varasema 261 876 euroga.
Seotud osapooltelt võetud pikaajaliste laenude kogusumma oli möödunud aasta lõpul 2,62 miljonit eurot, nende tagastamise tähtaeg on 2015. aasta lõpul ja intressimäär seitse protsenti aastas.
Pangalaen moodustas pikaajalistest laenukohustustest 5,85 miljonit eurot. Aruande järgi on investeerimislaen võetud Nordea Panga filiaalilt Eestis, selle lõpptähtaeg on 2016. aasta 17. november ja intressimäär 3,139 protsenti aastas. Tänavu kavatseb Kooliarendus pangale laenust tagasi maksta 139 800 eurot. Ettevõtte bilansis oli möödunud aasta lõpul 120 543 eurone intressimäära riski maandamise tuletisinstrument.
Investeerimislaenu tagatiste hulgas on ühishüpoteek hoonestusõigusele summas 14,82 miljonit eurot ja SPV Invest OÜ esimesel nõudmisel garantii summas kuus miljonit eurot, lisaks nõudeõiguse pandid, mis on seotud üürilepingutest tulenevate rahaliste nõuete ja hoonestusõiguse lõpetamisel Tallinna makstava hüvitise nõudeõigusega.
Selle aasta algusest saati on Krediidiinfo andmeil Kooliarenduse ainuomanik SPV Invest OÜ, millest 40 protsenti kuulub Toomas Kõuhkna ja Mark Mägi juhitavale OÜ-le Tallinna Lihatööstus ning ülejäänu jaguneb võrdselt Kaupo Kolsari juhitava Kreutzwaldi KV OÜ, Vallo Paali juhitava Fernhill Kapital OÜ, ja Indrek Renteli juhitava AS-i Vallikraavi Kinnisvara vahel.
Varem olid Kooliarenduse omanikud 40 protsendiga OÜ Tallinna Lihatööstus ning võrdselt 20-protsendiliste osalustega AS Ehitusfirma Rand ja Tuulberg, OÜ Astlanda Ehitus ja Luksemburgis registreeritud Baltic Construction Group S.A..
