Korter sundmüügis: laed tilguvad, ligipääs puudub

Kinnisvaraportaalis City24 on müügil Pirital asuv korter, millele puudub seaduslik ligipääs avalikult teelt, ehitusluba, liitumine vee- ja kanalisatsioonisüsteemiga, laed tilguvad läbi ja mida müüb ka kohtutäitur Veiko Kaasik.

"Müüdav kaasomandiosa on arestitud 26.11.2010 Nordea Bank Finland Plc (Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali kaudu) kasuks. Kaasomandiosale on seatud kasutuskord, märkus üürilepingu kohta Helen Saar kasuks kuni 31.05.2019, kaasomandiosa on koormatud keelumärgetega Põhja Ringkonnaprokuratuur, Nordea Bank Finland Plc ja kohtutäitur Veiko Kaasik kasuks. Kaasomandiosal hüpoteek Nordea Bank Finland Plc kasuks summas 5 265 000 kr. Nimetatud üürilepingu märkus, keelumärked ja hüpoteek kustutatakse pärast vara võõrandamist sundenampakkumisel," selgub varad.ee lehelt.

Kohtutäituri asendaja keeldus objekti Delfile kommenteerimast.

Kinnisvara müügikuulutuses on muuhulgas kirjas järgmised asjad:

Ebaseaduslik, pooleliolev ehitis (3. korrus ei ole valmis).

Puudub ehitusluba ja kasutusluba.

Puudub ehitusprojekt ja muu dokumentatsioon.

Planeeringuga ja ülemahulise ehitise seadustamisega ei ole nõus naaberkinnistute omanikud.

Puudub liitumine vee-ja kanalisatsiooniga. Liitumistasu (~200.000.- EEK) ei ole kaasomanikud nõus maksma.

Ebapiisav elektrilvarustatus, ehitisel 1 liitumine (80A), elektriküttekatla võimsus 80A. Tarbeelektrile jääb liiga väike võimsus.

Kaasomanikud ei maksa ühiselt majanduskulusid, elektriarved talvel 12500-14000.-EEK.

Puudub seaduslik ligipääs krundile avalikult teelt.

Puudub vajalik parkimiskohtade arv krundi piirides, vajalik on 8 kohta (4 korterit x 2 autot), tegelikkuses on 3 kohta. Autode parkimisega Variku tänava alale ei ole nõus eratänava omanikud.

Puudub panipaik ja kelder.

Valdus on üürnikul, üürileping kuni 31.05.2019

2 kaasomanikku on ostu-müügilepingust taganenud, kohtuvaidlus.
Det.planeeringut ei aktsepteeri. Nemad maja ülalpidamisel ja ehitise edaspidisel finantseerimisel ei osale, raha ei maksa. Maja ehitaja/müüja samuti mitte.

Lisaks on katused ja vundament osaliselt soojustamata (ka rõdud), suur soojakadu, , püsiv õhuniiskus tubades 65-80% ning esineb hallitust. Hüdroisolatsioon puudulik, laed tilguvad läbi.

Korteri hinnaks nii kohtutäituri lehel kui City24 portaalis on 63 911 eurot ehk ligi miljon krooni.