NB! Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt. Kommentaare ei toimetata. Nende sisu ei pruugi ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui märkad sobimatut postitust, teavita sellest moderaatoreid vajutades linki "Sobimatu"!
Järjesta: Vanemad Uuemad Parimad
1 2 3
Kommentaar eemaldatud
    28.06.2018 07:30
    sajad tuhandeid? Eestis ei ole ikka sadatuhandesi linnamassiive kümnendates! Lumi Kreekas? Naastrehvid ja Rootsi lumelabidad? >Kas saad oma juhiloa ja vaateakna endli katkendlikult postitada? e-postitada, s.t. www paned, ei viitsi, oled väga kõva simulant!
    28.06.2018 07:42
    üldse ei imestaks. Meie ju kah maksame igas kuus nn remondifondi raha, aga kui midgi tehakse siis ikagi tuleb see uuesti kinni maksta. ühistuesimees ei oska eriti veenvalt selgitada, kuhu on kulunud seni remondifondi makstud raha. Vb on see raha mingite "haldajate" hallata ja sealt ei saagi enam tagasi. igal juhul on segased lood,aga majaelanikel (ka mul) ei jätku kompetentsi ja viitsimist, et asjasse selgust tuua.
    28.06.2018 07:57
    ühistuesimees ei oska eriti veenvalt selgitada, kuhu on kulunud seni remondifondi makstud raha.

    Ühe Kü esimehega võeti pangalaenu ja nüüd pidi tal omal olema kena majake. Järgmine kolis mõne aja pärast uude korterisse. Kolmas laiutab käsi, et raha põle, raha otsas, ju siis esimene maksis pangale altkäemaksu.
    Kõik, kes on tulnud, on vahetanud koheselt ka raamatupidajat...
28.06.2018 02:39
Ei jää riik, ühistud millestki ilma. Kõik võetakse üürnikelt tagasi. Elan linna poolt antud korteris (sundüürnik) Aga 8 kordses majas, elan esimesel korrusel, pean maksma lifti elektri. Samuti all oleva autode garaaži tuled. Kuigi minul seal midagi pole. Mõnikord üld elekter on samasugune, kui korteri oma. Ja maksan veel suure gabariit prahi vedamise eest. Kuigi ma prügikasti kõrvale midagi ei pane.
    Näita vanemaid (10) Laadin kommentaare...
    28.06.2018 10:37
    Sõdurile
    -------------------
    Üks soovitus Sinule kui garaazikoha eest maksma pead ja endal selle kohapeale midagi panna ei ole. Üüri oma garaazikoht välja hinnaga, mis korvab ka Sinu üldelektri ja liftikulud.
    28.06.2018 10:41
    Eriti rumal inimene oled.kui esimesel elad siis sina pead keldri remondi kinni maksma? Viimase korruse asi on siis katuse eest maksta teisi see ei koti? Muru niitmine on ka sinu mure? Teisel korrusel ju muru pole.
    28.06.2018 12:12
    teadlikult moodustas,sundmaffia,koos sundkorteriteühitustega ,fakt.
28.06.2018 05:39
See on probleem küll ja uus seadus tegi selle ainult hullemaks kus lisaks juhatusele ja võimalikule haldusfirmale tuli mängu veel mingi segaste volitustega valitseja ja haldur. Seega, neid koeri, kes vorst kaelas ringi jooksevad, on aina rohkem. Me lahendasime omas majas orobleemi nii, et on kolmeliikmeline juhatus, kes sõlmib lepingud ja maksab arved, kuid põhikirja järgi peab juhatuse liige olema majas korteriomanik. Probla selles, et keegi eriti ei taha aga peab leiduma hull, kes vedamise enda peale võtab. Mõte selles, et normaalne inimene ei pane midagi pihta kui ta peab kannatanutega koos edasi elama ja lõpuks on tagatiseks tema korter. Meil on seni OK kuid alati leidub neid, kellele üks või teine asi ei meeldi. Üldkoosolek kipub vahel laadaks.
28.06.2018 05:59
Mäletan veel neid aegu kui majavalitsus oli viimane röövel,ajage nüüd oma haldusfirmadega asju ja olge õnnelikud.
    28.06.2018 08:24
    ikka lihtinimeste raha eest, mõnele tehti ka lausa kogu ühepereelamu remont .Lihtinimene pidi lausa kaklema , et saada kasvõi tilkuvat kraani parandada või läbitilkuvat katust remonditud saada -.alati oli põhjenduseks, et pole materjali, millest teha midagi.
    Minu ema elas majas, kus katus tilkus juba paar aastat , juba polnud enam toas kohta, kuhu voodi paigaldada, ähvardasin siis majavalitsust sellega, et kaeban parteikeskkomiteesse- alles siis leidsid nad küll võimaluse katus ära remontida.
    28.06.2018 08:27
    selliseks on kujunenud meil see elu ja lahked seadused lausa soodustavad seda, võib-olla küll mitte tahtlikult, aga paistab , et seaduste tegijad on lihtsalt võhiklikud oma tegemistes.
    28.06.2018 09:51
    Aga nüüd elavad suured kommud oma majades aga mitte korteriühistutes ja maja remondivad ikka lihtinimese maksude eest.........
28.06.2018 06:04
Meie KÜ juhatus kes tegutsenud neli aastat ei tea küll mis on remondi fond.Ostab sealt omale aruteid,maksab majanduskulusi, ja palju muud mis sinna alla ei kuulu.Tööd teostavad sellised kes ei maksa mingeid riigimakse,registrist kustutatud jne. Korteriomanikud ise süüdi samuti ei ilmu koosolekule et sellised maha võtta.Kohal käib mõni üksik esimest korda ei lähe koosolek läbi teist korda läheb ikka. Juhatus maksab revisjonile preemiat ja ka iseendile.Sellel aastal isegi enam ei esitatud majandusaasta aruannet.Juhatuse esimees küsimuse peale vastas ,et esitatud finansaruanne mis kajastab tulusi kulusi ongi majandusaasta aruanne.Ega saagi esitada kuna siis näha kohe ,et KÜ rahasi pole.KÜ te puhul puudub täielik kontroll.Kedagi ei huvita mis seal tegelikult toimub ja kuidas rahasi kanditakse.Selliseid kahjuks palju.
    Näita vanemaid (5) Laadin kommentaare...
    28.06.2018 12:21
    Analoogia nendele "juhatus teeb, mis tahab" juttudele - annad naabrimehele raha ja ütled, et tehku, mis tahab. Naabrimees joob raha maha. Kaebad, et naabrimees jõi raha maha. Annad veel korra ja kordub. Ja nii edasi...

    Suuremal osal KÜ-dest käib üldkoosolekutel neli-viis inimest. Võtke paar inimest ja vahetage juhatus välja.
    29.06.2018 00:47
    Meie ühistus võtab küll kõik kulukamad otsused vastu majaelanike üldkoosolek. Väiksemad kulud, kuni 3000€, ei vaja kõikide majaelanike nõusolekut, aga aruandlus kulutuste suhtes tuleb ikkagi tega. Kortermaja KÜ on 3-liikmeline ja oleme volitanud haödusfirma kõikide töödega ja maksetega tegelema. 2x aastas on üldkoosolekul nende täisaruandlus. Haldusfirma on meie majaga tegelenud juba 12 aastat ja ühtegi probleemi pole selle aja jooksul tekkinud.
    29.06.2018 16:53
    To Liz
    Inimesed on lihtsalt targad ! Sest seadused on huvitavad ! Uue yhistuseaduse kohta on ka yks raamat seletustega .Raamatus pole ,,lahti seletatud ,, mis moodustis on maja ,elamu, hoone ,kortel-elamu , kinnisomand ,kaasomand . Naiteks eile veel (nagu yhe laulu sonad ) ,eile veel ytles ,yks naisjurist ,et kinnisomand-see on ka maa-tykk ja saab kyll ,moodustada yhistu ,kui kaks eraldi maja asuvad ,yhe kinnisomandiks oleva maatyki peal .Kaks nais-ametnikku ,pool aastat tagasi ,ytlesid,et saab kyll keerata-poorata ,murrulise naitajaga kaas-omandit ,reaalosaks,et seda siis myya !
    No mida ma peaksin minema ,mingile yhistu koosolekule ,kus Arkaadia-t esindav daam, usub ,et saab kyll ,,panna,, kaks suurt maja yhte yhistusse ! Vaatamata uue yhistuseaduse paragrahv 1-punkt 4 -kus on kirjas,et : >ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi< ja maatykist pole seal jutuugi !
28.06.2018 06:43
Huvitav, kas remondifondil piirväärtusi polegi? Näiteks 1,32€ korteri ruutmeeter, mis isegi täielik röövimine.
28.06.2018 06:46
Täiesti loomulik on ja tuleb odavam kui KÜ raha on KÜ käes, ehk siis KÜ - l on OMA raamatupidaja ja raamatupidamine, teenuseid võib sisse osta, aga oma raha hoia omas taskus. Ka meie haldusfirma on pidevalt "täisteenust" pakkunud, aga kui lepingus ette nähtud koristamisedki vajaka jäävad, on raha usaldamine teenusepakkuja kätte ikka üsna enesehävituslik tegevus.
    28.06.2018 10:33
    riigi iseseisvus taastamisel tehti kaks suurt viga, moodustati korteriühistud, hakati tagastama maid-ja maju, sulidel on pidu korteriühistute juhatuses,tean ka sellist tegelast, kes on ennast kenasti ühistu kulul elatanud ja..........
    28.06.2018 12:23
    Mis oleks alternatiiv korteriühistutele? Mingi müstiline majavalitsus, mis tüüpilise riigiasutusena hakkaks kõigega venitama? Igaüks enda eest? Kui on inimesed, kes suudavad koos tegutseda, on tulemus sama nagu ühistul; kui pole, laguneb maja kätte ära.
28.06.2018 06:47
Kas tõesti on Eesti lolle täis, kes ei suuda oma korteriühistule isegi arvelduskontot avada ja ühistu rahasid korteriühistu kontol hoida ning ka haldusfirmale teenuse ostmise eest tasuda oma ühistu arvelduskontolt? Tule taevas ikka appi!
    Näita vanemaid (3) Laadin kommentaare...
    28.06.2018 11:45
    Imestan minagi sellise lolli jutu üle. 14 aastat olen kontrollinud ühistu kontot ja arveid. Meil on haldusfirma ja raamatupidamisest ei jaga ma mõhkugi, aga konto on minu valve all. Olen avastanud juhuslikke/sihilikke topeltarveid ja need on tagasi makstud.
    Kuidas saab luua ühistu ja anda rahad haldusfirma hallata?
    Meie remondifond on 0.47 m2, maja on soojustatud, küttesüsteem vahetatud ja sellest maksame 20 aastat pangalaenu ja teeme jooksvat remonti.
    29.06.2018 00:54
    KÜ-l on kohustuslik nn reservvfond, millesse iga korteriühistu liige teeb ühekordse makse. Lisaks on remondifonf, kuhu kogutakse makseid iga kuu ja kasutatakse siis vastavalt vajadusele.
    29.06.2018 16:58
    To kysimus
    Loe seadusi palun ! Sest kirjas on ,et 51% ,tore ,ja kui ei saa 51% ,siis otsustab jargmisel koosolekul,liht-enamus ! Minu isikliku raha ja vara yle ,eks ?
    Lisaks veel on seaduses kirjas,et kui paar korda ei saa kvoorumit kokku ,otsustab ,juhatuse enamus ! Ehk yks mees ostab ara ,rahaga ,yhe juhatuse liikme ja ,hopsti ,ongi tehtud ! Sest juhatus on reeglina kolme-liikmeline !
28.06.2018 06:47
loobunud sellest jamast. on hulk rahuldamta naisi, kes on kõige vastu, isegi ühistu moodustamise vastu. nii peremehetses üle 10 aasta cityhaldus, mis lüpsis, kuidas jaksas.
28.06.2018 07:03
eesti äri eripära, süüdlast pole aga rahvas rahast ilma
28.06.2018 07:09
järjekordne eesti edulugu.
28.06.2018 07:19
Kindlasti on váikeseid haldusfirmasid mis on väikeste ühisuste väikesed rahad tuuri pannud, aga kindlasti on ka suuri firmasid mis on suurte ühistute suured rahad tuuri pannud....
28.06.2018 07:36
Aga praegu pole olemas ka midagi targemat kui korteriühistud. Korteris elamine ongi selline kolhoosis elamine, sulle kuuluvad vaid siseseina põhimõtteliselt.
Probleem ka selles, et inimesed ei käi koosolekutel - hoiavad närve. Ning ükski täiemõistuslik ei hakka ka korteriühistu esimeheks, infarkt garanteeritud.
28.06.2018 07:39
Järelikult on toime pandud omastamine ja seda isegi asjaolul, et raha on tagasi pandud. Mis tahes võõra vara mitte sihipärane kasutamine on omastamine ja kohtupraktikat on piisavalt.
Enesele meenub kus hulgimüügi ettevõtte sai kauba eest ettemaksu millest ta maksis töötajatele palgad ja riigimaksud. Kohus leidis, et isegi olukorras kui ta oleks kauba tarninud ei oleks ta tohtinud seda raha muuks kasutada kui konkreetse kauba ostuks.
28.06.2018 07:48
Raha on pangas, pole mingit haldusfirmat.
28.06.2018 08:03
need haldajad on üks paras oinakari, mitte millegagi hakkama ei saa, aint kasseerivad sisse raha
28.06.2018 08:06
Kunagi olid majavalitsused. Riiklikud sellised...
28.06.2018 08:08
on selge see, et raha on ainult ja üksnes riigil vaja. Riigil on ka see suurepärane omadus, et alatihti ja järjepidevalt unustab ta ära, et riik koosnebki tuhandetest erinevatest seikadest asjaoludest jne., mitte üksnes riigi kõrgametnike ja teenistujate palgatõusudest. Teiseks, arvan, et selline mõiste nagu ,,ühistu'' meenutab üha enam kunagisi kolhoose, sovhoose, ühiselamuid jne. Mõistagi oleneb ka siinkohal palju konkreetse isiku isiklikust arvamisest, kuid üha enam tundub mulle, et praegune valitsuskooslus liugleb üha hoogsamalt nõuka-perioodi tobedate anakronismide suunas.
    28.06.2018 08:21
    See, et kortermaja elanikud ei oska, ei taha, ei viitsi oma asju ajada, pole küll riigi süü.

    Korteriühistu pole sugugi meie leiutis, neid on igas riigis. Vahe on selles, et keskmine eestlane on teinekord üsna ükskõikne, ei hooli naabrist ega austa seadust.
    29.06.2018 17:05
    To esiteks
    Naelapea pihta ,kirjutad ! Just veidi tagasi , ,,asetas ,, keegi kaks suurt maja ,yhte yhistusse ja see seaduse-rikkumise tulemus on nyyd ka registris ,vaatamata uuele seadusele ,kus paragrahv 1,punkt 4 ,on kirjas >ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi< .Tartu ,kivi tn. 40a ja 42 ! Maja nr. 42 on 200 aastat vana lagunenud puumaja,osa tellistest ,maja vajab kapitaalset remonti ,voi restaureerimist (telliste vahel olev lubi on liivaks muutunud ! ) Maja 40a on korralik kolme-kordne ,taiskeldriga ,karg-tellistest maja ,mille oleks vast katus vaja ,kas yle varvida ,voi uus panna .Nyyd on need molemad yhes yhistus !
28.06.2018 08:11
Kasutan teemat, miks te korteriomanikud üürnikel remondifondi maksta lasete, see pole seadusega kooskõlas, üürnik ei pea tasuma teie kinnisvara hooldust.
28.06.2018 08:46
Loen siin kommentaare ja mõtlen, et mul on ikka väga vedanud. Elan majas kus on väga tubli ühistu esimees, toimuvad koosolekud. Kõik aasta jooksul tehtud tööd ja eesootavad tööd arutatakse koos läbi, tehakse uusi plaane. Kõik ühistu liikmed võivad avaldada oma arvamust ja teha ettepanekuid. Aasta aruanne arutatakse koos läbi. Kõik võivad küsimusi esitada. Maja on hiljuti renoveeritud. Ainukeseks puuduseks on ehk see, et ka meie majas on korteriomanikke, kes järjepidevalt koosolekutel ei käi (ehk on nad tööga vms.liiga hõivatud) aga enamus on siiski kohal. Lisan veel, et ühistu esimees elab ise ka meie majas ja on naisterahvas. Maja ma ei nimeta, lähete kadedaks.
1 2 3
Jäta kommentaar
Oled anonüümses kommentaariumis, sisse logituna kommenteerimiseks vajuta siia
või vasta anonüümselt
Postitades kommentaari nõustud reeglitega