Lasnamäe korterist saab lahti pärast julget hinna langetamist

Aastaga on Lasnamäel korterite hinnad 12 protsenti langenud, ostja eelistab odavamat.

Portaali www.city24.ee andmete kohaselt on Lasnamäel müügil umbes 2000 korterit, mida on võrreldes aastataguse ajaga üle kahe korra enam. Keskmiselt sõlmitakse Lasnamäel 130 tehingut kuus.

Korterite keskmine hind on langenud aastaga ligi 12 protsenti, tehingute arv on vähenenud 35 protsenti. Aprillis sõlmiti Lasnamäel tehinguid keskmiselt hinnaga 18 000–18 500 kr/m2, kuigi pakutakse ka oluliselt kõrgema hinnaga kortereid. On märgata, et kõige paremini lähevad kaubaks just odavad korterid.

Eriti hinnatundlikud on just magalalinnajagude ostjad ning ostuhuvi tekib väga soodsa hinna korral või juhul, kui korter on ilusasti renoveeritud ja müügil  mõistliku hinnaga. Järjepidev hinna langetamine 10 000 krooni kaupa pole praegu turul kasulikuks osutunud. Korterist saavad lahti need, kes on teinud hinna langetamisel julge sammu.

Lasnamäe vanemate korterite hinnatase

2008. kevad tuh. kr

remontimata    remonditud

1-toal

u  33 m2    550–650    650–750

2-toal

u 50 m2    750–900    900–1 050

3-toal

u 66 m2    1 000–1 150    1 150–1 300

4-toal

u 80 m2    1 200–1 300    1 300–1 500

Allikas: Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ