Mainor Ülemiste kasvatas kasumit
Mainor Ülemiste juhatuse esimehe Margus Nõlvaku sõnul arendab ettevõte koos tütarettevõtte Technopolis Ülemistega jõudsalt Ülemiste City linnakut juba kümnendat aastat. “Linnak on rajatud Tallinna lennujaama kõrval asuvale endise Dvigateli tehase territooriumile, kuhu on loodud Baltimaade suurim teadmistel põhinev ärilinnak. 36 hektaril on välja ehitatud 91 000 ruutmeetrit üüritavat büroopinda, kus ligi 300 ettevõttes töötab täna juba 6000 inimest,” selgitas Nõlvak.
Nõlvaku kinnitusel on esimese poolaasta üüritulu kasvu taga linnaku kiire areng. “Lisaks kohalike ettevõtete lisandumisele on Ülemiste Citysse kolinud ja kolimas mitmeid suuri teadmismahukaid välisettevõtteid,“ selgitas Nõlvak.
Technopolis Ülemiste juhatuse esimehe Gert Jostovi sõnul täituvad hooned üürnikega üle ootuste hästi. „Technopolis Ülemiste büroohoonete vakantsus on hetkel minimaalne. Oktoobris valmiva Eesti optiku Bernhard Schmidti nimelise linnaku kõrgeima 13-korruselise LEED Gold büroohoonega lisandub linnakusse ligikaudu 11 000 m2 büroopinda. Planeerimisjärgus on juba ka uued büroohooned,“ lisas Jostov.
Juunikuus sai nurgakivi Mainor Ülemiste poolt linnakusse rajatav 44 000-ruutmeetrise brutopinnaga Eesti suurim büroohoone. Eesti astronoomiakoolkonna ühe rajaja Ernst Öpiku järgi nime saanud 13-korruseline esinduslik büroohoone on vaadetega lennujaamale, Ülemiste järvele, Tallinna vanalinnale ja merele. Öpiku maja saab olema keskseks hooneks linnakusse loodavale Öpiku kvartalile, kus lisaks restaureeritakse lähiaastatel moodsateks äripindadeks vanad tehasehooned ja ehitatakse juurde parkimismaja ning korterid.
Öpiku Maja esimese etapi ehitustööd käivad hoogsalt, 20% pinnast on välja müüdud ning 2015. aastal investeeritakse hoonesse kokku kuni 8 miljonit eurot ning 2016. aastal lisandub sellele kuni 12 miljonit eurot.
Technopolis Ülemiste alustas Schmidti maja vahetus läheduses asuva Sepapaja 2 hoone renoveerimistöödega. Hoone hakkab tänu oma heale asukohale mängima keskset rolli linnaku töötajate teenindamisel. Lisaks teeb ettevõtte märgatava investeeringu Põhja parkla rekonstrueerimisse, kuhu luuakse juurde 260 uut parkimiskohta.
Mainor Ülemiste emiteeris juunis 3,5-aastaseid tagamata võlakirju aastaintressiga 7%. Võlakirjaemissiooni eesmärgiks on rahastada jõudsalt areneva Ülemiste City ärilinnaku järgmiseid projekte. Emissiooni kogumaht on 5 miljonit eurot, millest juunis emiteeriti 2 miljonit, pakkudes investoritele võimalust osaleda Baltimaade suurima ärilinnaku rajamises.
2025. aastaks plaanitakse rajada Ülemiste City´sse kokku kuni 300 000 ruutmeetrit büroopinda, 125 000 ruutmeetrit kortereid, spordikompleks, kultuurikeskus, pargid ja kohvikud selleks, et luua ettevõtetele materiaalne keskkond võimalusega kiirelt ja jõudsalt areneda.
