
Öeldakse, et kinnisvara hinda määravad kolm peamist komponenti - asukoht, asukoht ja asukoht. Mis aga hinda veel mõjutab? Miks on minikorterite hindades vahest kohata anomaaliaid?
Kinnisvarafirma LVM juhatuse liige Ingmar Saksing ütleb, et kinnisvara puhul on olulisimaks aspektiks asukoht, seejärel hoone ja korteri enda seisukord ning alle seejärel suurus
„Korterite hinda ruutmeetritest enam määrab tubade, aga teatud juhtudel ka magamiskohtade arv. Näiteks maksab samas majas 33-ruutmeetrine 2-toaline korter rohkem, kui 40-ruutmeetrine 1-toaline. Lisaks võib korteri hinda mõjutada kuni 1/3 osas rõdu, südalinna korteritel aga näiteks parkimiskoht," ütles Saksing.
Minikorterid erinevad
1Partner Kinnisvara elamispindade grupi juht Mihkel Oiderma toob välja huvitava tõiga. Kui muidu on nii, et mida väiksema pindalaga korter, seda suurem ruutmeetri hind, siis minikorterite puhul see ei kehti. On ühika tüüpi majades asuvad minikorterid ning teistes hoonete (reeglina vanad puitmajad) asuvad korterid. Vahe on suur.
„Tallinna ühikatoa hind on üldse ühes kindlamas vahemikus - 14 000 kuni 19 000 eurot. Ruutmeetrihind jääks siis kuskil 1100-1400 euro eest ruutmeetri kohta. Ülejäänud minikorterite puhul on hinnakõikumised väga suured. Tallinna puhul nätieks 9000-50 000 eurot," tõi Oiderma välja.