Omanike keskliit: uus seadus on sõnamurdlik ja telekomifirmade lobitöö tulemus

Juulist avaliku tähelepanuta jõustunud kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus toob kaasa uue konflikti maa- ja tehnorajatiste omanike vahel, kuna seadus on maaomanike seisukohalt sõnamurdlik ja põhiseadusega vastuolus, teatas Eesti Omanike Keskliit.

Keskliit märgib, et eelnõu teisel lugemisel viidi Eesti Infotehnoloogia ja Telekommunikatsiooni Liidu lobitöö tulemusel eelnõusse sisse muudatus, mille kohaselt uute tehnorajatiste ehitamisel, kui maaomanikuga ei ole saavutatud kokkulepet, seatakse omavalitsuse poolt sundvaldus ja omanikule tasutakse seadusjärgset tehnorajatiste talumistasu.

Jaanuaris riigikogu vastuvõetud talumistasude seadus, mis jõustub 2019. aasta alguses, näeb ette, et sundvalduse seadmisel makstakse omanikule ühekordne summa võõra maa kasutamise eest ja hilisem perioodiline talumistasu.

Keskliit märgib, et riigikohus tunnistas senised talumistasud põhiseadusvastaseks juba 2012.aastal.

Omanike keskliidu esimehe Priidu Pärna sõnul on kurioosne, et parlament muutis selle huvigruppide vahel saavutatud tasakaalupunkti vaevalt pool aastat hiljem omanike kahjuks ära neid sellesse protsessi kaasamata. „Saavutatud tulemus on vastuolus kohtupraktika ja põhiseadusega, mis kohustab sundvõõrandamisel maksma kohest ja õiglast hüvitist,“ märgib liit. Uute tehnorajatiste ehitamisel tuleks keskliidu sõnul omanikele tasuda maa rendi hind ja mitte naeruväärselt väikest perioodilist talumistasu. Pärna sõnul on sellise omanike seljataga tegutsemise tõttu sõjakirves uuesti välja kaevatud. Lisaks ei ole EOKL arvates põhiseadusega kooskõlas säte, mis lubab eraomandi sundvõõrandamise kohaliku omavalitsuse tasandil delegeerida volikogult lausa mõne ametniku pädevusse.