Sooman: Eestis on firmasid, mis tahaksid uut kinnisvarabuumi
„Jah, tõsi, Eesti kinnisvaraturul on hetkel mõned bürood, kes on võtnud südameasjaks turg üles rääkida,“ ütles Sooman usutluses Delfile. „Pole minu asi kellelegi õpetada, kuidas äri ajada, kuid võimalusel rõhutan alati, et tegemist on veel eelkõige statistilise anomaaliaga, mitte reaalse hinnatõusuga, sest enamuse hinnatõusust on andnud tehingute struktuuri muutus.“
Sooman Pindit turgu haipivate firmade hulka ei loe. „Pindi Kinnisvara teeb Maa-ameti statistikast alati 10 protsendilise lõike (elimineeritakse 10 protsenti madalaima ja kõrgeima tasemega tehingutest). Selle eesmärk on just nimelt asjaolu, et mitte plokktehingute või muude turgu mõjutada võivate üllatuslike tehingute osapoolte erihuvide tõttu rahvast poollolliks ehmatada.“
Küsimusele, kas pidev ülipositiivsete uudiste produtseerimine on teadlik turuga manipuleerimine, vastas Sooman jaatavalt. „Kas ma pean seda eetiliseks – ei pea. Olen seda seisukohta korduvalt ka Eesti Kinnisvarafirmade Liidus väljendanud ning täheldanud, et asi on läinud paremaks ja üleshaipimine tagasihoidlikumaks. Kinnisvarabüroode ärimudel ei tohi seisneda nõudluse kunstlikus suurendamises, vaid olemasoleva nõudluse rahuldamises.“
Vastates lugeja küsimusele, kas tal natuke ka häbi on, et buumi lõpus muud ei kuulutanud, kui et hinnad saavad ainult tõusta, ütles Peep Sooman, et tema eesmärk ei olnud turgu eksitada.
„2007-2008. aastal paistis aset leidnud 20 protsendiline hinnalangus erinevate riikide näidete varal ning tervet olukorda analüüsides igati loogiline. Peale seda jõudsime oma kolleegidega teistest büroodest järeldusele, et edasine hinnalangus on põhjendamatu ning avaldasime oma arvamust aktiivselt ka ajakirjanduses. Paraku oli jokkeriks kaardipakis 2008. aasta sügisene ülemaailmne finantskriis, mida ei suutnud enamus ette näha, meie sealhulgas,“ meenutas Sooman.
„Loomulikult on mul kahju, et asjad ei läinud nii, nagu kõik soovisid. Kuid meie väikeses konnatiigis oli tollel hetkel liiga vähe informatsiooni, et sellist pauku ette näha. Loodame vaid, et kõik sellest õppust võtavad, sealhulgas praegused turu üleshaipijad,“ lisas ta.
