Statistika: Elamispindade käive moodustab veerandi Eesti netopalkade summast
Elamispindade käive moodustas 2012 II kvartalis Eesti netopalkade kogusummast 25%, kirjutab kinnisvaraportaal Adaur.ee.
2012 II kvartali netopalkade summa on statistikaameti andmetele baseeruvalt 1 092 miljonit eurot. Elamispindadega tehti sel ajal maa-ameti andmetel käivet 272 miljoni euro väärtuses.
Seda on pisut enam kui viimase kahe-kolme aasta jooksul, mil aasta keskmine elamispindade käive on netopalkadest moodustanud 23-24%.
Kui eeldada, et normaalsete turutingimuste puhul võiks elamispindade käive moodustada netopalkade kogusummast 20-30%, siis oleme hetkel selle vahemiku keskel.
See tähendab, et laenuturu poole pealt suurt aktiivsuse kasvu ei tohiks olla.
Küll aga tuleb siin mängu elamispindade tehingukäibe ja laenukäibe suhe. See näitab, et täna finantseerivad elamispindade ostjad 45% ostuhinnast laenu kasutamata ehk omavahendite arvelt.
See näitaja jälle lubab, et laenuturul on perspektiivi kasvada.
Eesti inimeste eluasemelaenude kogusumma suhtena netopalka on viimase nelja aasta jooksul olnud stabiilselt 12-13%.