31.03.2016, 00:10

Swedbank nõuab nüüdsest eksperdihinnangut ka uude majja soetatava kodu laenu puhul

Ann-Marii Nergi

ann-marii.nergi@arileht.ee

Astlanda müügijuht Angelina Ilizina seisab nõutult Luha tänava vast valminud kortermaja rõdul. Hindamisakti nõudmine võib müügiprotsessi pikendada ning tähendab aja- ja rahakulu.

FOTO: Foto: Priit Simson

Arendajaid tabas nõue ootamatult ning nad peavad seda tarbetuks aja- ja rahakuluks.

Eelmisest nädalast kehtib uus võlaõigusseadus, mis kohustab kodulaenulepingutesse märkima ka tagatisvara väärtuse. Eestis tegutsevad pangad kinnitavad, et on seda juba varemgi teinud, võttes uusarenduste puhul aluseks kinnisvara müügihinna. Ent seadusemuudatuse jõustumise päevast alates otsustas Eesti suurim pank Swedbank hakata kodulaenu taotlejatelt uusarenduste puhul nõudma peale müügihinna ka kinnisvarabüroo eksperdihinnangut.

Seega lisandub Swedbankist laenu taotlejale kohustus tellida objektile hindamisakt kinnisvarafirmalt, kes otsustab, kas arendaja küsitu on turuhinnaga kooskõlas. Koduostjale tähendab see ühelt poolt aja- ja rahakulu, sest tüüpkorteri puhul tuleb arvestada umbes 150-eurose väljaminekuga, maja puhul suurema summaga. Ent teisalt saab ostja kindluse, et ei osta uut kodu selle tegelikust väärtusest kallimalt.

Kommenteeri Loe kommentaare