Arenduse jaoks on varutud 66 hektari suurune ala. Planeeritud maa-alale on detailplaneeringu järgi ette nähtud 42 krunti: 26 ärimaa, 3 tootmismaa, 1 elamumaa ja/ või ärimaa, 1 transpordi- ja maatulundusmaa ning 11 transpordimaa krunti.

Detailplaneeringu üldkontseptsioon näeb ette jagada ala kaheks. Raudtee äärde ning kõrgepingeliinide vahelisele alale tuleksid logistikaettevõtted.  

Teine, tarbijale suunatud avalikke teenuseid pakkuv äride osa (väike- hulgilaod, kaubandus- ja teeninduspinnad, bürood) oleks Tallinna-Pärnu maantee ääres ja Vääna jõega külgneval alal.