Tallinna korterihinnad trügivad buumitipu ligi, kinnisvaraindeks jätkab tõusu

Tallinna korteriomanditehingute keskmine on veel vaid 5% võrra madalam kui 2007. aasta buumi tipus, teatas Pindi Kinnisvara.

Mäletatavasti põrutas Tartu linna tehingukeskmine kunagisest buumitipust läbi tänavu veebruaris.

Märtsis 2015 oli Tallinna korteritehingu keskmine ruutmeetrihind 1639 eurot, absoluutne ajalootipp 1721 eurot ruutmeetri kohta oli märtsis 2007.

„Hoolimata sellest, et järelturul on korterite hinnad juba kerges langustrendis, siis ilmselt näeme tänavu uue statistilise rekordi siiski ära, kuna tehingusse minnakse mitmete ülikallite majade korteritega, mis müüdi välja juba hoonete ehitusstaadiumis mullu,“ lausus Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Kalev Roosiväli.

„See oli strateegiliselt ülimõistlik otsus, et hakkasime süvendatud kujul turuanalüüsidesse investeerima, juba 2007. aastal olime võimelised ennustama, et jõuame toonase hinnatasemeni just 2014. aasta lõpus- 2015. aasta alguses,“ lisas ta.

Kinnisvaraindeks tegi taas tõusu

Pindi Indeks tõusis märtsis 4% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 1288 eurot. Veebruaris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1233 €/m².

Kui 2015. aasta veebruaris tehti antud linnades 1064 korteriomandi tehingut, siis märtsis tõusis aktiivsus 1170 tehingule.

Võrdluseks- 2104. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1172 korteriomandi tehingut.

Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 11 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 83 protsendi võrra kõrgemal.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui kümne aastase ajaloo.