Tõnu Toompark: eramuehitus taandub, kortereid tuleb juurde

Selle aasta teises kvartalis sai Eestis kasutusloa 631 eluruumi kogupindalaga 70 900 m2. Aastataguse ajaga võrreldes kasvas kasutusloa saanud eluruumide arv küll 30 protsenti, kuid nende pind ainult 7 protsenti, kommenteeris kinnisvaraekspert Tõnu Toompark.

"See näitab, et aktiivne elamuarendus on ühepereelamute juurest kaldumas rohkem korterite suunas," selgitas Toompark värsket statistikat.

Lähitulevik ehk aasta-poolteist lubab tema hinnangul arvata, et uute korteriarenduste aktiivse arenduse valguses võib edaspidigi näha kasvavat korterite valmimist. Enamus kortereid arendatakse aga Tallinnas-Tartus-Pärnus, muudes piirkondades lisanduvad elamispinnad koosnevad peamiselt üksikutest ühepereelamutest.

"Ühest küljest teeb kasvav eluruumide valmimine head meelt, kuid liigseks optimismiks ei ole siiski põhjust. Eluruumide valmimine on paraku endiselt väga madalal tasemel, kus eluruumide uuenemisest me rääkida ei saa," nentis Toompark.

Teisisõnu tähendab see, et uute eluruumide lisandumine on aeglasem kui olemasolevate amortisatsioon, mis omakorda tähendab eluruumide keskmise kvaliteedi halvenemist, lisas ta.