Üks küsimus


Millised on üürniku õigused kinnisasja omaniku muutumisel?

Kinnisasjaks ei ole üksnes maatükk, vaid ka sellel asuv ehitis (maja, korter), mida omanik võib üürilepingu alusel välja üürida. Kinnisasja võõrandamisel (müümisel, kinkimisel) on uuel omanikul õigus vastavalt võlaõigusseadusele lõpetada üürileping kolme kuu jooksul.

Selline olukord paneb üürniku ebakindlasse olukorda: tema üürilepingu kehtivus ei sõltu mitte lepingu tähtajast, vaid uue omaniku suvast.

Sellise olukorra vältimiseks on kinnisasja üürilepingu sõlmimisel soovitav nõuda omanikult, kellega üürileping sõlmitakse, vastava märke tegemist kinnistusraamatusse. Märge tagab üürnikule õiguse kasutada üüritud pinda vastavalt üürilepingule ka kinnisasja omandiõiguse üleminekul uuele omanikule, kellel ei ole õigust üürilepingut üles öelda.

EE konverents
Jäta kommentaar
või kommenteeri anonüümselt
Postitades kommentaari nõustud reeglitega
Loe kommentaare Loe kommentaare