Valmivad korterid odavamad kui buumi ajast kätte jäänud

Tallinnas on müügis sadu kinnisvarabuumi ajal spekulatiivsel eesmärgil ostetud kortereid, mida omanikud ei soovi müüa alla soetamishinna, kuigi uued projektid
tulevad reeglina müüki oluliselt soodsamate hindadega.

Mitmel arendajal on praeguseni müümata buumi ajal ehitatud kümneid objekte, kirjutab Ober Haus Kinnisvara analüütik Rain Rätt Äripäeva poolt välja antud Kinnisvarateatmikus.

Teiste arendajate objektidega tegeleb pankrotihaldur. Kolmandad arendajad, kes suutsid buumival turul eufooriat talitseda ja riske hinnata, valmistuvad aga uueks tõusuks.

Praeguseks on mitmed arendajad, kes turu tipus ostsid maa ja alustasid ehitustegevust, pankrotis, kuna eirasid kinnisvaraturuga seotud arendusriske ja nende sisendid olid kujunevat turusituatsiooni arvestades liiga kallid.

Praegu toimub Talllinas juba umbes 500 uue korteri ehitus. Enamik uusi kortereid on ehitamisel kesklinnas ja detailplaneeringuid jätkub Russalkast Koplini tuhandetele uutele kodudele.

Valik korterite uusarendusi Tallinnas:
1. Kodukolde elamud, I etapp Helme tänav
Valmimisaeg: 2011

Kodukolde elamud, II etapp (50 korterit) Helme tänav
Valmimisaeg: 2012
Arendaja: Arco Vara

2. Linnavillad ja luksuskorterid
Kadriorus J.
Poska 31–35
Valmimisaeg: 2012 lõpp
Arendaja: Estconde Kinnisvara

3. Kortermaja Kaupmehe 12
Valmimisaeg: 2011 mai
Arendaja: Kaamos Kinnisvara

4. Kortermaja Kristiina tn 12
Valmimisaeg: 2011 lõpp
Arendaja: Merko Ehitus

5. Tivoli Narva mnt 67
Arendaja: Arco Vara

6. Kortermaja Ravi 13
Valmimisaeg: 2011 lõpp
Arendaja: Age Vara

7. Kortermaja Tartu mnt 50
Arendaja: Merko Ehitus

8. Korterelamu Tehnika 22/Rohu 1
Arendaja: Favorte

9. Korterelamu Villardi 9/Roopa 14
Arendaja: Favorte
Väikeelamukrundid Rabaveere/Kalda tn
Valmimisaeg: 2012 kevad
Arendaja: Kaanon Kinnisvara