Kinnisvaraarendaja Hepsor esimesel poolaastal suuri kasumeid ei näidanud, vaid lõpetas hoopis kahjumis
(2)
Möödunud aasta lõpus Tallinna börsil noteeritud kinnisvaraarendaja Hepsor esimesel poolaastal kasumiga ei hiilanud, kuna projektid on valmimas käesoleva aasta teisel poolel.
Hepsori 2022. aasta kuue kuu konsolideeritud müügitulu ulatus 4,0 miljoni euroni ja puhaskahjumiks kujunes 0,3 miljonit eurot. Brutokasum oli 202 000 eurot, aasta varem samal perioodil küüdis see 584 000 euroni. Ka kvartali lõikes jäädi möödunud aasta kasumile alla. Käesoleval aastal kujunes II kvartali kasumiks 96 000 eurot, möödunud aastal aga 159 000.
Börsiteates toodi välja, et enamik müügitehinguid veel ehituses olevate arendusprojektidega toimuvad käesoleva aasta teises pooles ning seetõttu kajastub ka nende projektide müügitulu ja kasum III ja IV kvartali tulemustes. Kontserni müügitulu ja kasum sõltuvad otseselt projektide arendustsüklist, mis kestab ligikaudu 24–36 kuud. Müügitulu tekib alles selle tsükli lõpus.
„Hindamaks kinnisvaraarendusega tegeleva ettevõtte jätkusuutlikkust ja majandustulemusi tervikpildis, on kontserni tulemuste paremaks hindamiskriteeriumiks ettevõtte arendusprojektide portfell ning kolme aasta keskmised majandusaasta tulemused,“ toonitas Hepsor.
25. juuli 2022 seisuga on ettevõte müünud valminud projektidest Lätis 32 korterit, II kvartali lõpu seisuga 27 korterit, sh 13 korterit Strēlnieku 4b arendusprojektis, 18 korterit Baložu 9 arendusprojektis ning 1 korter Āgenskalna 24 arendusprojektis.
Eestis on käesoleva aruande esitamise hetkeks asjaõiguslepingute etappi jõudnud Priisle Kodu arendusprojekt, mida arendab kontserni sidusettevõte Hepsor N170 OÜ. Kontserni kasumiosa antud projektist kajastub kontserni 2022. aasta III ja IV kvartali tulemustes.
Hepsor lisas, et kui kvartali lõpuks olid võlaõiguslepingud sõlmitud kõigile arendusprojekti 76 korterile ja ühele äripinnale, siis 25. juuliks ehk peale kvartali lõppu olid 32 korterile sõlmitud juba ka asjaõiguslepingud.
Ettevõttel on käesoleval hetkel Eestis ja Lätis ehituses kolm elukondlikku arendusprojekti, milles on kokku 304 uut korterit.
Juulis sõlmis Hepsor LHV Pangaga 14 miljoni euro suuruse laenulepingu, mille eesmärk on finantseerida Ojakalda Kodude arendusprojekti ehitust. Tallinna ja Harku piirile kerkivas kolmetornilises eluhoones on 101 avarat perekorterit. Lisaks käeosleva aasta teises pooles alustab Hepsor Manufaktuuri elamurajooni teise etapi ehitusega, kuhu on plaanis rajada ligikaudu 160 uut korterit. Tallinnas ja Riias kokku on 2022. aastal planeeritud alustada 383 korteri ehitusega, millest 128 asub Riias. Hetkel on kontsernil kokku 25 arendusprojekti.
