Hepsori kvartaalsed tulemused jäid möödunud aastale alla. Tulevikuprognoose vähendati märkimisväärselt

Börsiteates märgiti, et kontserni müügitulu ja kasum sõltuvad otseselt projektide arendustsüklist. Kuna müügitulu tekib alles tsükli lõpus, siis selget pilti ei pruugi jooksvad aruanded näidata. Kuid selge on see, et ehitussektorit ootavad ees rasked ajad.

„Üheksa kuu müügitulu on tekkinud peamiselt lõppenud elukondlike arendusprojektide müügist. Kvartali lõpu seisuga oleme müünud valminud projektidest Lätis 39 korterit. Kolmandas kvartalis sõlmisime asjaõiguslepingud kõigile Priisle Kodu arendusprojekti 76 korterile,“ teatati börsiteates.

Kontsern omab Priisle Kodu arendusettevõttes Hepsor N170 25% osalust ning seetõttu ei kajastu projekti müügid konsolideeritud müügitulus, selgub aruandest. Priisle Kodu arendusprojekti kasumiosa kajastub kontserni 2022. aasta kolmanda ja neljanda kvartali tulemustes. Hepsoril on Eestis ja Lätis ehituses neli elukondlikku arendusprojekti, milles on kokku 405 uut korterit.

Kokku on kontsern kolmandas kvartalis lisanud oma arendusportfelli ligikaudu 156 korterit, sh 40 Riias ja 116 Tallinnas. Manufaktuuri kvartalis asuvale Manufaktuuri 12 kinnistule rajatakse koos Tolaram Grupiga ligikaudu 45 uut korterit. Lilleküla Kodude arendusprojekti 26 korteri ehitusega kavatseb kontsern alustada käesoleva aastal. Aadressidel Alvari 1a ja Alvari 5 ostetud kinnistustele saab ehitada kuni 45 korterit. Lätis lisandus Jūrmala Gatve tänaval kinnistu, kuhu planeeritakse kolmekorruseline A-energiaklassi eluhoone 40 korteriga.

Hepsori üheksa kuu müügitulu võrreldes aasta varasemaga vähenes -19%, langedes 6,95 miljonilt 5,62 miljoni euroni. III kvartali käive langes -45,7% võrreldes aasta varasemaga. 2021. küündis käive 3,07 miljoni eruoni, käesoleval aastal oli see 1,67 miljonit eurot.

Tulevik on tume

Hepsor tõmbas hoogsalt pidurit oma varasematele prognoosidele. „2023. ja 2024. aasta prognooside korrigeerimise peamine põhjus, lisaks aeglustunud kinnisvaraturule, on asjaolu, et suuremate arendusprojektide ehituslubade menetlus on võtnud oluliselt kauem aega, kui varem eeldatud. Kuna ehituste algus on nihkunud, siis liigub ajas edasi ka hoonete valmimine ning sellega seotud müügitulu tekkimine,“ selgitati aruandes.