GRAAFIK | Elamispinnad kallinevad mühinal. Vaata, kui palju on sinu kodukohas kinnisvara hind tõusnud

Selle aasta märtsis oli kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 3384 Tallinna korteri müügikuulutust. Aastataguse ajaga võrreldes vähenes kuulutuste arv 14% võrra. Korteripakkumiste keskmine hind oli märtsis aga 3149 eurot ruutmeetri kohta, mis on 24% rohkem kui aasta tagasi.

Korterite müügipakkumiste vähenemine on suur probleem. Uute korterite turule toomine on olnud takistatud. Kinnisvaraarendajatel on tõsiseid probleeme nii ehitusmaterjalide hindade ja kättesaadavusega, ehituslubade menetlemisega, ehitustööjõu puudusega.

Uute korterite vähene arendamine jätab turule toomata uute kodude ostjate endised eluasemed. Nii on kogu 2021. aasta teise poole ja 2022. aasta alguse läbiv märksõna olnud elamispindade pakkumiste defitsiit.

Elamispindade pakkumiste puudujääk on kinnisvaramüüjatel võimaldanud hindu omatahtmist mööda tõsta. Portaali KV.EE korteripakkumiste keskmise hinna aastane kasv 24% peegeldab hästi samaväärse kinnisvara väärtuse aastast kasvu, mis võiks hinnanguliselt olla 20-30%.