Milline on optimaalne kinnisvara osakaal investeerimisportfellis?

Maailma suurim riigile kuuluv investeerimisfond kaalub, kas teha täiendavalt investeeringuid kinnisvarasse.

Norra 860 miljardi dollariline naftafond sai 2010. aastal loa osta kinnisvara. Nüüd kaalutakse, kas seda osta juurde. Seni on fond ostnud kinnisrava New Yorgis, Pariisis, Londonis ja Berliinis. Kinnisvaraoste kaalutakse ka Tokios ja Singapuris.

„Enamus akadeemilistest uuringutest on jõudnud järeldusele, et kinnisvara lisamine investeerimisportfelli parandab eri varaklasside portfelli riski-tootluse profiili,“ kirjutati fondi poolt avaldatud analüüsis kirjutab Bloomberg. „Arvamused on väga lahknevad selles osas, kui suur peaks olema kinnisvara osakaal (optimaalne allokatsioon). 30 analüüsi kinnisvara mediaan allokatsioon on 15%.“

Fondil strateegia on keskenduda maailmas kinnisvarale 10-15 linnas.

Kinnisvarainvesteeringute tootlus on olnud aastatel 2000-2013 umbes 7-9% aastas, kuid tootlus on näidanud viimastel aastatel langustrendi.