Praegune seis soosib laenuintressi fikseerimist

Eesti pangad soovitavad fikseerida laenuintressid pikemaajaliselt ehk kasutada ära majanduslangust ja madalaid intressimäärasid.

"Selle aasta sõnum on intresside fikseerimine ajalooliselt madalal tasemel," ütles Nordea Marketsi müügijuht Tõnu Palm. "Ameerika Föderaalreservi intressid on oma põhja juba saavutanud, kuid euro intressidel on veel langusruumi," lisas ta.

Palmi sõnul on madalad intressimäärad kasulikud nii eraisikutele kui ka ettevõtetele. Kui inflatsioon hakkab tulevikus kasvama, siis praegu intressi fikseerides saavutatakse Palmi ütlusel võit.

"Pangad pakuvad ettevõtetele ka keerulisemaid riskimaandamise instrumente, nagu keerukamad intressi-swap'id ja optsioonid," lisas ta. Neid instrumente kasutades õnnestub fikseerida intressid veelgi madalamal tasemel, tõdes Palm.

Soovitus uue laenu võtjale

SEB eraisikulaenude äriarendusjuht Triin Messimas ütles, et intressi fikseerimist tasub kaaluda uue laenu võtjal. "Praegu ei soosi laenuintressi fikseerimist üleilmne finantskriis, mis on kergitanud raha hinda," nentis ta.

Messimase ütlusel pole võimalik intressimuudatusi lähemaks 3-5 aastaks täpselt prognoosida, seega kaasneb ujuvintressiga laenuga risk. "Fikseeritud intressist on kasu laenusaajale, kuna tema laenukulud on kogu fikseerimise perioodiks täpselt ette ennustatavad ja seega ei ole sel ajal riski, et laenumaksed võiksid kallineda," põhjendas ta.

Panga jaoks pole vahet, kas laenusaaja valib fikseeritud või ujuva intressi, sest pangale jääv marginaal on ühesuurune, lisas Messimas.

Sampo Pank soovitab Euribori langustrendi arvestades kaaluda eraisikuil laenuintresside fikseerimist sügisel. "Kui inimene on kindel, et järgmise viie aasta jooksul tal eluaset vahetada plaanis ei ole, siis intressiperioodi fikseerimine pikemaks ajaks vabastab pingest iga päev Euribori liikumist jälgida," ütles Sampo personaal- ja jaepanganduse direktor Tõnu Vanajuur.

Intressid kukuvad kõikjal

Eesti Panga finantsvahenduse osakonna juhataja Jaak Tõrs ütles, et intressid on langenud kõikjal ning languse jätkumist on oodata ka edaspidi.

"Kolmekuise Euribori futuuride põhjal ootavad turud aasta lõpuks Euribori tasemeks 1,8-1,9 protsenti, mis on praegusest 0,4-0,5 protsendipunkti võrra madalamal," rääkis Tõrs.

mis on mis

Intressimäära swap
tehing, mille abil saab kokkulepitavaks tulevikuperioodiks vahetada ujuva intressimääraga kohustusest tulevad maksed fikseeritud intressimääraga maksete vastu.

Swap-tehingu sõlmimisel võtab üks osapool kohustuse tasuda teisele osapoolele kogu ettemääratud perioodi jooksul tehingumahuga seotud fikseeritud intressisummasid ning teine pool kohustub tasuma sama summaga seotud ujuvast intressimäärast tulenevaid makseid.