Kantar Emor: uusarendusse kinnisvara osta plaanivad inimesed vaatavad üha enam Tallinna lähiümbruse arendusi

Lähimal ajal uusarendusse Tallinnas või selle lähiümbruses kinnisvara osta plaanivate inimeste hulgas on nõudlus suurim 3-toaliste korterite järele ning üha enam vaadatakse uusarendusi Tallinna ümbruses, selgub Kantar Emori värskest kinnisvarauuringust.

Inimeste jaoks, kes plaanivad lähiajal soetada korteri Tallinnas või linna lähiümbruses mõnes uusarenduses, on atraktiivseimad piirkonnad jätkuvalt Kesklinn, Põhja-Tallinn ja Kristiine ning kõige nõutumad on 3-toalised korterid. „Kesklinna ja Põhja-Tallinna populaarsus on aastaga siiski vähenenud ning järjest enam kaalutakse uue korteri ostmist Tallinna lähivaldades,“ lisas Kantar Emori uuringuekspert Mari-Ann Ploom.

Ostuotsuse langetamisel mängivad tähtsat rolli mitmed tegurid. Kui varasemalt määras ostuotsuse peamiselt korteri ostuhind, siis nüüd on madalad püsikulud inimeste jaoks samavõrd tähtsaks muutunud. Seoses sellega peetakse korteri valikul senisest enam oluliseks ka hoone energiatõhusust. „Varasemast rohkem on ka neid inimesi, kes valiksid väiksemate akendega korteri, kui sellega käib kaasas energiasäästu lubadus,“ kommenteeris Ploom.

Uut korterit osta soovivate ja hiljutise ostukogemusega inimeste seas on bränditeadlikkus kõrge. Tuntuim kinnisvaraarendaja on Merko, mida spontaanselt oskas nimetada ligi 70% vastajatest. Inimestele on väga tuttavad brändid ka Arco Vara, Endover, YIT Eesti ja Nordecon.

Kõige mainekamateks kinnisvaraarendajateks peetakse Livenit ja Merkot, kes jagavad pingereas esimest ja teist kohta. Merkot hinnatakse kõige kõrgemalt ettevõtte edukuse kriteeriumis, Liveni tugevuseks on atraktiivsed arendused. „Me ei ehita maju, me kujundame elukeskkonda. Meile on oluline tervik ja pingutame väga, et Merkolt korteri ostnud inimesel oleks hea nii tema isiklikus kodus kui ka kortermajas ja hooneid ümbritsevas vahetus linnaruumis. On hea meel, et hooliv ja hoolikas töö päädib tunnustusega. Jätkame sel teel,“ ütles Merko Ehitus Eesti kinnisvaraarenduse valdkonna juht Jaan Mäe tulemusi kommenteerides. Liveni tegevjuhi Andero Lauri sõnul peegeldab koht kõige mainekamate arendajate edetabeli tipus seda, et Liven kuulab klienti ja loob kodud vastavalt nende soovidele ja vajadustele. „Meie sisearhitektid on aidanud paljudel klientidel luua nende unistuste kodu ning miski ei paku meile suurimat rahulolu kui tänulikud ja õnnelikud kliendid.“

Kolmandat kohta mainekuse edetabelis hoiab Invego, neljandal positsioonil on Triple Net Capital ning viiendat-kuuendat kohta jagavad YIT Eesti ja Nordecon.

Kantar Emori kinnisvarabrändide uuringusse oli kaasatud 25 arendajabrändi. Uuringus kaardistati kinnisvaraarendajate tuntust ja mainet ning Tallinnasse või selle lähiümbrusesse uusarendustesse kinnisvara osta plaanivate elanike vajadusi ja juba hiljuti ostnud inimeste kogemusi. Uuringus osales 417 inimest. Veebiküsitlus toimus 2022. aasta septembrikuus.