KINNISVARATURG 2023 | Mängureeglid saavad olema uued. Kuhu ei ole tervemõistuslik investeerida?

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark vaatab oma kolumnis otsa 2023. aasta majandusprognoosidele ja kinnisvaraturule. Saabumas on muutuste aasta, kus dopingut enam peale ei tule ning suurimaks väljakutseks on kohanemine kallima laenuraha ja oluliselt madalama tehingute arvuga.

Kaks nädalat tagasi sai Delfi Ärilehes tehtud kokkuvõte 2022. a elamispindade turu olulisematest arengutest. Nüüd on vahuveinide avamise ja uusaastaõnnitluste soovimise järel viimane aeg vaadata ette käesolevasse aastasse ja analüüsida, mis on meid elamispindade turul ja tehingutes ees ootamas.

Analüüsi aluseks ja eeldusteks olen võtnud Eesti kommertspankade, Eesti Panga ja rahandusministeeriumi prognoosid, mis vaatavad lähiaastate arenguid makromajanduses. Lähtun põhimõttest, et makromajanduse trendid panevad suuresti paika selle, mis elamispindade sektoris toimuma hakkab.