Turueksperdi karm tõdemus: kodu ostmine niipea soodsamaks ei muutu

Intressimäära tõus ja sellele järgnev stabiliseerumine, mõningane korterite hinna langus ja kerkivad palgad ostujõudu endisele tasemele niipea tagasi ei too, prognoosib ekspert Tõnu Toompark.

2022. aasta oli elamispindade turul pöörete aasta. 2020. aastal koroonaviiruse levimise alguses hoogu saanud kiire hinnaralli sai 2022. aastal piduri peale ja pöördus aasta lõpuks õhkõrnaks hinnalanguseks. Korterite hinnatase ei tulnud siiski olulisel määral alla, et koduostjate ostujõud oleks taastunud varasemale tasemele.

Elamispindade kättesaadavus on jäänud endiselt väikseks. Nii näiteks sai ostujõu vaatest stabiilsetel 2015.–2019. aastatel keskmise palga eest 0,8 m² keskmist Tallinna elamispinda. Keskmise elamispinnana on siin käsitletud 1971.–1990. aastal valminud nõukogudeaegset korterit, mis autori hinnangul iseloomustab kõige paremini keskmise kvaliteediga Tallinna elamispinda.