Ekspert: Eesti linnad on kahanemas. Valgas tuleks mõistliku kinnisvaranõudluse tekkeks lammutada 50 maja

Eestis on 47 linna, millest vaid kolmes – Tallinn, Keila ja Saue – elab praegu rohkem inimesi kui aastal 2000. Kahanev linn aga tähendab tühje ja räämas maju ning väheatraktiivset elukeskkonda, mis elanikke sealt veelgi eemale peletab. Mida sellises olukorras linnaga peale hakata?

Tallinna Tehnikaülikooli Tartu kolledži vanemlektor Jiří Tintěra on 10 aastat Valga linnas vallaarhitektina selle teemaga tegelenud. Kunagine õitsev piiriäärne Valga on paraku ere näide linnast, kust on lühikese aja jooksul palju elanikke lahkunud. Valga probleemidest inspireerituna kaitses Tintěra Tallinna Tehnikaülikoolis 2020. aastal doktoritöö kahanevate linnade teemal Valga näitel. Õigupoolest on just Tintěra see, kes kahanevate linnade ning selle protsessiga seotud probleemideringi Eestis laiemalt päevakorda tõi.

Valga linn oli nõukogude ajal tähtis militaarkeskus, kus elas tuhandeid sõjaväelasi ja nende peresid. Nende jaoks olid ehitatud korterid, poed, tänavad. 1990ndatel lahkus linnast vaid ühe aasta jooksul ca 3000 elanikku, see oli aga 16 protsenti Valga rahvaarvust. Järele jäid tühjad hooned, tühermaad ja trööstitud hüljatud krundid, mis kõik väga silma riivavalt mõjusid. Nõukogude sõjaväelastest üle jäänud korterid võtsid küll seni vanemates elamutes elanud linlased üle, kuid sellega jäid omakorda tühjaks ja lagunema ajaloolised vanad hooned. Oma doktoritöös andis Tintěra hinnangu, et mõistliku kinnisvaranõudluse tekkeks tuleks linnas lammutada veel 50 kortermaja. See pole aga lihtne, sest nii mõneski paneelmajas on kõrvuti nii tühjad kui ka asustatud korterid ning inimesed pole nõus pooltühjadest majadest ära kolima.