Merko aasta kokkuvõte: kümned miljonid kasumit ja üle 900 müüdud korteri
(1)
Börsil noteeritud ehitusettevõtte Merko Ehitus 2022. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 143 miljonit eurot ning 12 kuu müügitulu 410 miljonit eurot.
Merko kvartaalne puhaskasum oli 17,6 miljonit eurot ning 12 kuu oma 34,6 miljonit eurot. Möödunud 12 kuuga on ostjatele üle andnud enam kui 900 uut korterit. Möödunud aasta maksustamiseelse kasumi marginaaliks kujunes 9,1% ja puhaskasumi marginaal oli 8,5%. 12 kuu müügitulu suurenes 20,7% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga ja väljaspool Eestit teenitud 12 kuu müügitulu osakaal oli 50,1%.
Aasta lõikes kerkis puhaskasum natuke üle 17%, tõustes veidi üle 5 miljoni euro ning kvartali lõikes kasvas puhaskasum 3,4 miljonit eurot ehk 24,9%.
Juhatus teeb kooskõlastatult nõukoguga ettepaneku maksta aktsionäridele 2023. aastal eelnevate perioodide kasumist dividendidena välja 17,7 miljon eurot (1 euro ühe aktsia kohta), mis annab 2022. aasta dividendimääraks 51%.
Merko Ehituse juhtkonna sõnul peegeldavad 2022. aasta tulemused varasemate aastate investeeringute suurendamist korteriarenduse ärivaldkonda, õiget arendusprojektide valikut ja edukat korterite müüki kõigil kolmel Balti turul. Suurema osa Merko kasumist andis elukondliku kinnisvara arenduse ärivaldkond.
Elukondliku kinnisvara turu väljavaated halvenesid eelmisel aastal kiiresti seoses hüppeliselt kasvanud inflatsiooni ja intressimääradega, samuti Ukraina sõjast tingitud ebakindlusega. Uute korterite esmamüügi maht langes novembris ajalooliselt madalaimale tasemele, mistõttu aeglustas kontsern oluliselt uute arendusprojektide käivitamise tempot. Kuigi lähiaastatel väheneb koos korterite ehitusmahuga ka müügimaht, on kontserni pikaajaline positsioon ja arenduspotentsiaal Balti pealinnade elukondliku kinnisvara turul tugev.
12 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 318 miljoni euro väärtuses ning tellijatega sõlmitud ehituslepingute jääk oli detsembri lõpu seisuga 297 miljonit eurot. Uusi ärikinnisvaraprojektide tellimusi tuli turule vähe, samuti lükkusid mitmed avaliku sektori hanked edasi tulevastesse perioodidesse ning teedeehituse tellimuste mahtu on oluliselt kokku tõmmatud. Juhtkonna sõnul võib sellises keerulises turuolukorras 2022. aastal sõlmitud ehituslepingute mahtu ja tellimuste portfelli pidada ehitusteenuse ärivaldkonda järgmise 12–24 kuu tegevuse heaks aluseks.
Möödunud aastal käivitas kontsern viis uut arendusprojekti kokku 581 korteriga. Neljanda kvartali lõpu seisuga oli kontsernil ehituses 1207 korterit, millest pea pooled on kaetud eelmüügi lepingutega. Suuremad korteriarendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturdārzs, Mežpilsēta ja Magnolijas Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.
