05.03.2023, 08:42

Hetkel on üürida soodsam, kuid parimad hetked koduostuks on kohe-kohe tulemas

Tõnu Toompark

kinnisvaraanalüütik

Tallinna kinnisvara.

FOTO: Vallo Kruuser | Eesti Ekspress

Tsüklilises turumajanduses käivad lainetena perioodid, kus mingil ajal on majanduslikult kasulikum kinnisvara omada, teisel hetkel on kasulikum üüripinnal elada.

2023. a kevade eel on kinnisvarasturg üsna viltu ja korteri üürimine on ostmisest oluliselt soodsam. Arvestades uue üüripakkumise lisandumise laine lõppu võib olukord aasta teises pooles tasakaal kalduda ostmise eelistamise poole.

Rusikareegel ütleb, et majanduslikust vaatest tasub eluase osta, kui ostetava vara eeldatav aastane üürihind on üle viie-kuue protsendi vara väärtusest. Eluase tasub üürile võtta, kuid aastane üürihind jääb vara väärtusest alla viie-kuue protsendi. Otsus üürimise või ostmise kasuks võiks olla seda tugevam, mida enam arvutuse tulemus ühele või teisele poole kaldub.

Kommenteeri Loe kommentaare (74)