Tõnu Toompark: hinnalangus pärsib kinnisvaraturgu

Eesti 2022. aasta kiire elamispindades hinnatõusu järel, veel kiirema euribori kerkimise ja madala tarbijakindluse valguses muutus oluliseks küsimus, kas elamispindade hinnad pöörduvad langusesse. Mida enam aeg 2022. a sügisesse tüüris, seda kindlamaks hinnalangus muutus.

2023. a kevadel oleme endiselt elamispindade hinnalanguse kestvas protsessis sees. Kevadised Tallinna korteritehingute hinnad on mullusest aasta keskpaigas olnud tipust 10-15% allpool. Aastatagusest on 2023 I kvartali korteritehingute hinnad maa-ameti andmetel 9% kõrgemal. Toetudes oodatava majanduslanguse peatumisele, stabiliseerumise märke näitavale ja sügisel äkki isegi allapoole minevale euriborile ja tugevale tööjõuturule võiks arvata, et elamispindade lauge hinnalangus on lõpusirgel.

See on hea hetk heita pilk, kes on elamispindade hindade allapoole tulemisest võitnud ja kes on kaotanud.