Üüriinvestor: üürnike osakaal on Eestis tosina aastaga ligi kahekordistunud

Üürimajadele spetsialiseerunud Lumi Capitali juhtivpartneri Martin Rekori sõnul on üürnike tänane maksevõime hea.

Rekor nendib, et Lumi Capitali eelmise ja käimasoleva aastaga üürile andnud umbes 700 korterit. „Kui me alustasime üürikorteritesse investeerimisega, siis ma tegin prognoosi, et üürikorterite osakaal ajas hakkab kasvama. Pool aastat tagasi tuli välja rahvaloenduse statistika: üürituru osakaal aastal 2011, mil toimus eelmine rahvaloendus, oli 13 protsenti ja kaks aastat tagasi toimunud rahvaloendusel oli üürituru osakaal tõusnud Tallinnas 23 protsendini. Võttes arvesse veel koroonaepideemia ja Ukraina sõja, siis arvan, et praegu on üürituru osakaal umbes üks kolmandik kogu eluasemeturust,“ ütleb ta ning lisab, et üürnike osakaal on Riias ja Vilniuses oluliselt madalam.

Rekori hinnangul pole praegu väikeinvestorina üürikinnisvaraga pusimine kuigi kasulik ning üürihinna tõus 10–20 protsenti ei annaks ärilises perspektiivis suurt efekti, vaid vaja oleks 30–50-protsendilist tõusu. Rekor nendib, et rõõmsaid uudiseid ei ole kuulda ka ehitushindade languse kohta.