Uute korterite ülejääk läheneb hiilgeaegadele, kuid mõistliku hinnaga tooteid on vähe

Tallinnas ja Harjumaal müügis olevate uute korterite arv on kasvanud üle 2400. Saadaolevate korterite arv sarnaneb paari aasta tagusele arendusbuumile. Tegelikult on kinnisvaraturul üsna vaikne.

Aastatel 2018. ja 2019. oli kinnisvaraturul arendusbuum. Uusi korterierid oli pakkumises pea samapalju, kui praegu. Olukord on aga hoopis erinev. „Seekordne jäägi kasv ei ole tingitud suuremahuliste projektide peaaegu kontrollimatust juurdevoolust, nagu see oli viis aastat tagasi. Põhjus seisneb hoopis asjaolus, et projekte küll lisandub tasapisi, kuid müük on loid,“ selgitas Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Kui toona müüdi äkilisematel kuudel üle 400 uue korteri, siis tänavu müüdi kokku nelja esimese kuuga alla 300 uue korteri. Paljud arendajad pole lihtsalt turu arengutega kaasa läinud ja hoolimata näiliselt suurest valikust pole just palju mõistliku hinnaga tooteid, mille vahel valida,“ ütles ta.

Soomani sõnul on kiire ostukorvi kallinemine ja kasvavad intressimäärad ostjad ära ehmatanud. Praeguseks ligi 4200 eurone keskmine uue korteri ruutmeetrihind peletabki tema ütlusel inimesed eemale. „On ajaga kaasas käivaid arendajaid, kes reguleerivad toote hinda vastavalt turuolukorrale. Kuid palju on ka infonappuses vaevlevaid ettevõtjaid, kes usuvad siiani, et hinnad saavad ainult tõusta. Loomulikult viimastel müük seisab,“ lisas Sooman.