Investor: suure üüritootluse kuldajastu on läbi

Kuigi laenukulude suurenemine on üüriinvestorite tootlust vähendanud, on viimaste aastate kinnisvarahindade ja üüride tõus olnud tugev ning korterite müügi plaane ei peeta, ütlesid Ärilehega suhelnud kinnisvarainvestorid.

„Viimased paar aastat sai üüriinvestorina justkui raha printida. Rahavoog oli väga ilus, üürid ja väärtused tõusid – kogu aeg ei saagi selline ilus elu olla,“ ütles investor Kristi Saare. Talle ja kahele kaasinvestorile kuulub kolme peale kümme üürikorterit, peamiselt Mustamäe ja Kristiina linnaosa paneelmajade kahe- ja kolmetoalised korterid.

Praegu on raske eelkõige neil üüriinvestoritel, kes otsivad enda esimest üüriobjekti või kelle laenuvõimendus on liialt suur, ütles Saare. Arvud ei jookse lihtsalt kokku. Kergem on neil, kel on varasemast olemas positiivse rahavooga portfell ja kes suudavad järgmisi kortereid osta. Nendele on osaks saanud ka viimaste aastate kiire hinnatõus nii kinnisvara kui ka üürihindades.