02.11.2023, 00:01

Probleem uute hoonete energiasäästuga. Korteriomanikku võib tabada ebameeldiv üllatus

Tartu esimesel liginullenergia ärihoonel on päikesepaneelid ja soojustagastusega ventilatsioon. Lisaks on maja all energiakaevud (vertikaalsed puuraugud), mis annavad talvel sooja ja suvel jahutavad. Ka mõned aastad pärast ehitust toimib kõik plaanipäraselt, seega võib hoonel endiselt olla A-klassi energiamärgis.

FOTO: Jassu Hertsmann | Delfi Meedia

Tarbijakaitse ja tehnilise järelevalve amet on hakanud analüüsima, kui tõepärased on hoonete arvutuslikud energiamärgised.

Uute hoonete kohta arvutatakse juba projekteerides nende energiatõhusus ja neile antakse arvutuslik energiaklassi märgis. Enamasti saab arvutuslikust energiamärgisest ka müügiargument kinnisvaraturul. Seadus näeb ette, et järgmine kord tuleb energiatõhusus arvutada kaks aastat pärast maja valmimist. Seda tehakse juba tegelike kasutusandmete põhjal. Kinnisvaraomanikku võib tabada ebameeldiv üllatus, sest A- või B-märgisega hoone energiaklass võib osutuda hoopis madalamaks.

HTR Supporti tegevdirektor Lauri Talts haldab Tartu esimest liginullenergia ärihoonet Sepa tänaval. Hiljuti jõudis neilgi kätte aeg energiatõhusust mõõdistada ja tegelikku tarbimisinfot arvestada. Neil läks hästi. Maja on endiselt A-energiaklassi hoone. Sageli hoone omanikel nii hästi ei lähe. Algse arvutusliku ja reaalse energiamärgise erinevused on kahjuks nii meil kui ka naaberriikides pigem reegel, teab Talts oma kontaktidega suhtlemisest. Tema sõnul mõjutavad inimeste käitumine, kasutatavad seadmed ja isolatsioonimaterjalid, mida esialgse arvutamise ajal teada ei olnud, märkimisväärselt tegeliku tarbimise põhjal määratavat tulemust. Samuti mõjutavad seda ehitamisel ja varasemal energiaklassi arvutamisel tehtud vead.

Kommenteeri Loe kommentaare (52)