Euribori tõus on vähendanud EfTENi võimalikku dividendi

Börsil noteeritud kinnisvarafond EfTEN Real Estate Fund teenis oktoobris 2,54 miljonit eurot üüritulu, mida oli 6000 eurot vähem kui septembris.

Peamiselt seoses kaubanduskeskuste tavapäraste sügiskampaaniatega ning parenduskuludega oktoobris teenis fond oktoobris 2,44 miljoni eurot puhast üüritulu, mis on 101 000 eurot vähem kui septembris. Fondi kinnisvaraportfelli üüripindade vakantsus oli oktoobri lõpu seisuga 2,6% (septembri lõpus 2,5%).

Fondi laenude kaalutud keskmine intressimäär oli oktoobri lõpus 5,88% (septembris 5,83%). Kõiki fondi laene teenindatakse tavapäraselt ning iga kinnisvarainvesteeringu äritegevuse rahavoog ületab igakuiseid laenu- ja intressimakseid vähemalt 20%.

Tänavuse aasta kümne kuu jooksul on fond teeninud konsolideeritud üüritulu kokku 25,31 miljonit eurot ning EBITDA-d 21,8 miljonit eurot. Fondi konsolideeritud puhaskasum on sel aastal seni 8,18 miljonit eurot, sisaldades juunis tehtud kinnisvarainvesteeringute allahindluseid kogusummas 6,18 miljonit eurot.

Nii on EfTEN Real Estate Fund selle aasta kümne kuu jooksul teeninud investoritele 71,11 senti potentsiaalset brutodividendi aktsia kohta (eelmisel aastal samal perioodil 80,37 senti). Potentsiaalne brutodividend aktsia kohta on euribori kasvu tulemusel võrreldes eelmise aastaga vähenenud 11,5%.

EfTEN Real Estate Fundi puhasväärtus aktsia kohta oli 31. oktoobri seisuga 20,8767 eurot ja EPRA NRV (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) 21,5667 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas oktoobris tavapäraselt 0,6%. EfTENi aktsia lõpetas eilse börsipäeva 18,5 euro juures.