Kalaranna kvartali arendus on kütnud kirgi juba pikalt, kuid viimane piikide murdmine pole siiani lahendust leidnud. Nimelt on kinnisvarafirma Pro Kapital ja maa-amet viimased viis aastat Kalasadama tn 3 krundi üle vaielnud, täpsemalt selle üle, miks see krunt tegelikult krunt ei ole. Asi on käinud kaks korda läbi ka riigikohtust, kus kumbki pool on korra võitnud.

Maa-ameti eelmisel sajandil tehtud viga ja paradoksaalselt ka riigikohtus saavutatud võit võivad neile nüüd kalliks maksma minna, sest Pro Kapital nõuab kahe miljoni eurost kahjusummat. Siiski on kinnisvarafirma kompromissina nõus ka väiksema summaga leppima.