Pihta saanud ärikinnisvarasektori jaoks tuuled pöördusid. „See ei tähenda, et ettevaade oleks üheselt roosiline“

Kui mais oli põhjust rääkida hädast Euroopa ärikinnisvarasektoris, siis intressialanduste lootused on kergitanud kinnisvara haldavate firmade aktsiaid.

Ärikinnisvara fondivalitseja EfTEN-i tegevjuht Kristjan Tamla märkis, et intressimuutuste ootused on tugevalt mõjutanud sektori aktsiaid: varem negatiivselt, nüüd aga positiivselt.

„Kinnisvaraettevõtted on oma kõrge laenukoormuse tõttu üks kõige tundlikumaid intressimäärade liikumisele reageerivaid sektoreid. Intresside sisuliselt kõikidest ootustest kiirem tõus 2022. ja 2023. aastal oli üheks põhjuseks, miks selle sektori ettevõtete aktsiad olid nii Euroopas kui ka USA-s ühed suurimad kukkujad,“ sõnas Tamla.

Turgude ootused, millisel tasemel võiks euribor 2024. aasta lõpus olla, kukkusid paari kuuga ca 3,5% taseme juurest 2,4% tasemele, mis tähendas ka lootuskiirt sektori jaoks ning mis omakorda pani aluse ka aktsiate kiirele tõusule.