Juba 2005. aastal kirjutas Ärileht, et Jaan Manitski muudab Tallinna hipodroomi kuumaks elurajooniks. ABBA finantsjuhina tuntuks saanud Manitski oli koos äripartneriga hipodroomi erastanud kuus aastat varem. Võib-olla teadis ta kohe, et hipodroomi ala on hea paik suurejooneliseks kinnisvaraarenduseks, või avastas aja jooksul, et hobuste pidamine tohutul maa-alal kesklinna läheduses ei ole raha teenimiseks mõistlik tegevus.

Olgu mõistmise ajajoonega, kuidas on, ajalehtedes kirjutati 19 aastat tagasi, et eaka meelelahutusärimehe ja kunagise välisministri käeviipe peale hakkabki kohe kerkima kortermaju, mille ühest aknast paistab Pika Hermanni torn ja teisest meri. Elurajooni, mis asub ühteaegu Tallinna kesklinna lähedal, mere ääres ja metsa sees, nimetati Manitski soovunelmaks.