Naabrite arendaja suur mure: „Pangad võiks hakata juba häid pakkumisi tegema“

Lätis rajati 2023. aastal veidi enam kui 1730 uhiuut korterit ning Colliersi andmetel võib neid tänavu lisanduda vaid ca 1600. Bonava Läti müügi- ja turundusjuht Kaspars Ekša on mures, et kui pangad peaks mõne aja pärast tingimusi oluliselt leevendama, siis uusi ja energiasäästlikke kortereid lihtsalt ei jätku, kirjutab Läti Delfi.

Ehitusmahtude langus on suuresti seletatav ostujõu vähenemisega, mida omakorda põhjustavad ehitushindade kõrge tase ning ebasoodsad laenutingimused.

„Olemasolevad ehitusmahud tekitavad põhjendatud mure, et laenutingimuste paranedes ja nõudluse taastudes ei suuda turg rahuldada elanike vajadusi energiatõhusate ja jätkusuutlike elamispindade järele,“ viitab Ekša ühele võimalikule stsenaariumile. Ta näeb, et siis läheks osa elanikest sunniviisiliselt järelturu kortereid ostma ja riskivad sellega, et need pinnad neid ei rahulda. Ekša leiab, et pangad peaks juba praegu tegema ahvatlevaid pakkumisi, mis stimuleeriks oluliselt laenu võtmist kõrgeima energiatõhususega pindade ostmiseks. „See võib tarbijate nõudlust kiiremini taastada, võimaldades samal ajal arendajatel ehitusmahtusid kohe suurendada ja seeläbi vältida uute eluruumide puudust turul.“