Kinnisvaraomanikud pääsevad suurtest investeeringutest

Euroopa uue hoonete energiatõhususe direktiivi järgi peavad omanikud halva energiatõhususega ärihooned renoveerima C-energiaklassi asemel D-klassile vastavaks. See tähendab ligikaudu kolm korda väiksemat investeeringut.

2020. aastal kinnitas Eesti valitsus hoonete rekonstrueerimise pikaajalise strateegia. Sellega võeti eesmärgiks 30 aasta jooksul rekonstrueerida kõik enne 2000. aastat ehitatud majad vähemalt C-energiaklassi. Aasta hiljem uurisid Tallinna tehnikaülikooli teadlased, kuidas ärikinnisvara omanikud tegelikult oma maju renoveerivad. Selgus, et kaks kolmandikku renoveeritud ärihooneid jäi C-energiaklassist siiski kaugele. Seega oli energiatõhusus paranenud marginaalselt.

Selline tulemus vastas ka renoveerimisse panustatud raha hulgale. Uuringusse kaasatud hoonete keskmine renoveerimismaksumus oli 10 eurot ruutmeetri kohta. Maja C-energiaklassi nõuetele vastavaks renoveerimise maksumus peaks aga olema suurusjärgus 130–150 eurot/m², märkisid teadlased.