PUUST JA PUNASEKS | Lisatagatise hüpoteegi alt vabastamiseks peab arvestama ühe olulise kuluga

Kinnisvarale laenu võttes võib laenu tagatiseks olla rohkem kui üks kinnisasi. Aga kui tekib soov lisatagatiseks olevat kinnisvara müüa, siis kas ja mis tingimustel saab selle hüpoteegi alt vabastada?

„Oluline on, et laen on tagatud,“ tõdeb Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma. Ta lisab, et ehkki enamasti on kodulaenu tagatiseks kinnisvara, mille laenuvõtja ostab, siis rahalise omafinantseeringu asemel saab laenuvõtja kasutada ka täiendavat kinnisvaratagatist.

Juhul kui lisatagatist soovitakse mingisugusel põhjusel hüpoteegi alt vabastada, vaatab Pärgma sõnul pank seda, kas maksmata laenu summa suurus ja tagatisvaraks jääva kinnisvara turuväärtus võimaldavad tagatise vabastamist.