„Taunimisväärne ja tarbijaid eksitav.“ Uus suund kinnisvaraturul tekitab linnaplaneerijates suurt pahameelt

Tallinna linnaplaneerimise amet taunib viimasel kümnendil levima hakanud suunda, kus ärimaale püstitatud kortermaju müüakse külaliskorteritena. Arendajate sõnul püüavad nad vältida sundolukorda, kus detailplaneeringu muutmise protsess võib jääda ebaloomulikult pikaks ajaks venima.

Tallinnas on kas juba mõnda aega tagasi valminud või valmib õige pea mitu kinnisvaraarendust, kus kortermajad pannakse püsti põnevasse piirkonda. On see siis Põhjala tehase kõrvale kerkiv Marati kvartal Koplis, Pirita tee äärde püsti pandud Meerhofi ja Meerhof 2.0 majad või Lillepaviljoni ja restorani Tuljak lähedale rajatav Laferme kinnisvaraarendus. Sellist liiki maju leiab ka väljaspool pealinna. Kes aga süveneb müügikuulutustesse, märkab, et erinevalt tavalistest kortermajadest müüakse kortereid nendes arendustes külaliskorteritena.

„Selle piirkonna detailplaneeringut tehti 2000. aastate alguses, kui piirkonnas oli peamiselt sadama- ja tööstusala. Selle alusel nähti ette, et piirkonnas võiks olla valdavalt äri- ja tootmismaa,“ räägib Marati kvartalit arendava Scandium Kinnisvara müügi projektijuht Maia Lõsko. Nii on siiani ärimaa funktsiooniga ka Scandiumile kuuluv Marati 4a kinnistu, mis kunagi teenindas Bekkeri sadama ala. Kuna Põhjala tehas on teinud läbi tormilise arengu – ja koos sellega on kasvanud vajadus korterite ja majutuspindade järele piirkonnas –, nägi arendaja selles võimalust ja tahab juba 2025. aasta sügiseks panna kinnistule püsti mitu neljakorruselist kortermaja.