FOTOD | Põhja-Tallinna ajaloolises Volta kvartali arenduses sai nurgakivi juba kolmas arendusetapp
2024. aasta esimese poolaasta uue kinnisvara müügistatistika näitab, et Tallinna arendused veavad terve Eesti kinnisvaraturgu vaikselt ülesmäge. See annab arendajatele kindlust uute etappide ehitustega edasi minna.
Sel nädalal sai Endoveri Volta arenduses nurgakivi juba kolmas arendusetapp ning kvartalis valmivad 2025. aasta alguseks veel kolm A-energiaklassi elumaja. Tulekul on ka 30 000 m2 mahuga ärikeskus.
Volta kvartal on Tallinna kinnisvaraturu ja Endoveri üks olulisemaid ja edukamaid arendusi. Üle 100-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendatakse 15-minuti linna põhimõttel. Kogu kvartali arendusmaht on 142 000 m2, arendusse on planeeritud üle 750 korteri ja alustatud on ettevalmistustega kogu Põhja-Tallinna ühe suurima ärilinnaku rajamiseks, mille käigus ehitatakse välja 35 000 m2 äripindu.
Volta kvartalit läbib Tallinna maraton
Aastaid suletud olnud ajalooline Volta kvartal on järk-järgult valmimas ja end taas avalikkusele avamas ning huvi piirkonna vastu on suur nii ostjatel kui ka uueneva linnaruumi huvilistel. Ühe märgina sellest liigub juba sel sügisel läbi Volta kvartali uute Uus-Volta ja Mootori tänavate ka Swedbanki Tallinna Maratoni rahvarohkeim 10-kilomeetrine distants. Maratoni uus nimi- ja peasponsor Swedbank, Tallinna Maratoni korraldajad ja Volta kvartali arendaja Endover tähistasid pidulikult koostöö algust ja uue linnaruumi avamist Volta kvartali arenduse kolmanda etapi nurgakivi asetamisega.
Koostöö tähistamise märgiks asetatud nurgakivi on alguseks Volta Residentside kolme uue A-energiaklassiga kortermaja ehitusele, mis ootavad uusi elanikke juba 2025. aasta alguses. Endoveri tegevjuht Robert Laud märkis, et praegu on kvartalis valmis 9 hoonet ning järgmise 9 kuu jooksul valmib veel 4.
Uuenev Volta kvartal veab Põhja-Tallinna kinnisvaraturgu ülesmäge
Nii Swedbanki eraisikute panganduse juht Tarmo Ulla kui ka Endoveri tegevjuht Robert Laud tõdesid, et kinnisvaraturg on elavnemas ning linnaruum on pidevas muutumises. „Huvi kodulaenude vastu on võrreldes eelmise aastaga kasvanud ning on arvata, et 2024. aasta teine pool kujuneb kinnisvaraturul veelgi aktiivsemaks. Laenuvõtjad teevad kaalutletud otsuseid, vara valides keskendutakse muuhulgas ka vara energiatõhususele,“ selgitas Ulla.
Robert Laud lisas, et 2024. aasta esimese poolaasta põhjal saab öelda, et Volta kvartali näol on tegemist praegu Tallinn uusarenduste ühe väärtuslikuma piirkonnaga. „Kuigi Haaberstis tehakse tehinguid ühikuliselt rohkem, siis käibe poolest on Põhja-Tallinn kõige suurema tehingute mahuga,“ sõnas Laud.
Kinnisvaraarenduste statistikat koondava Citify andmete põhjal tehti Tallinna turu 570 tehingust, mille kogukäive oli ligi 160 miljonit eurot, 128 just Põhja-Tallinnas, kogukäibega ligi 44 miljonit eurot. Haabersti 176 tehingu kogukäive ulatus ligi 38 miljoni euroni ja kesklinna 85 tehingut olid käibega ligi 29 miljonit eurot.
Nõudlus on olemas
Nurgakivi saanud Volta kvartali kolmandas arendusetapis ehitatakse Volta Residentsides välja kolm industriaalse välisarhitektuuriga hoonet, mis sobituvad kokku kvartali ajalooliste hoonetega. 43–131m2 suurused korterid on kõrgete lagede, maast laeni akende ja rõdu või terrassiga. „Nõudlus suurte korterite vastu on turul olemas ning näeme, et väärt asukoha, läbimõeldud planeeringu ja tugeva kvaliteediga lahenduste eest ollakse valmis tasuma ka turu keskmisest kõrgemat hinda,“ ütles Endoveri tegevjuht Robert Laud.
Volta Residentside esimesed Uus-Volta 10 kodud valmivad 2025. aasta alguses. Arhitektuurse lahenduse on loonud Apex Arhitektuuribüroo, ehituse peatöövõtjaks on Metropoli Ehitus ja arendajaks Endover.
