Peep Sooman: kinnisvaraturul jätkub ostjate pidu

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis juunis 1% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2304 €/m².

Mais oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2282 €/m².

Kui mais tehti indekslinnades korteritega kokku 1154 tehingut, siis juunis oli see arv 953.

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et pikast majanduslangusest väljumine võtab aega ja pakkumiste arvu suurenemine ning nõudluse vähenemine on asjade loomulik käik. „Kümme aastat domineerisid turul müüjad ja jätsid uue kodu välja valinud perekonnad pika ninaga, kui keegi neile kas või tuhat eurot rohkem pakkus. Nüüd on olukord vastupidine – ostjad ütlevad, kuidas asjad on, ja kui tegemist pole just eristuva varaga, siis surutakse müüjad nurka ja pannakse fakti ette, kas tehing toimub ette antud hinnaga või üldse mitte,“ selgitas Sooman.

Sooman lisas, et päris stabiilseks olukorda hinnata ei saa. „Stabiilne turg on selline, kus ostjad ja müüjad otsivad koos lahendusi, mitte üks pool ei komposteeri teise ajusid. Oleme ka seda näinud, kuid turbulentses Eestis on ikka kombeks kas hooga heaks või sama suure hooga kehvaks keerata. Usun, et tasakaalupunkti näeme alles järgmisel aastal, tänavu aga ostjate pidu jätkub,“ lisas ta.

Võrreldes varasema hinnatipuga detsembris 2023 on indeks 15 protsenti madalam. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 269 protsendi võrra kõrgemal.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab üle 800 000 elaniku eluaset.