Uute korterite müük on elavnenud, põhi jäi eelmisesse aastasse

Uute korterite müügiturul on tunda elavnemist, nii päringute kui ka tehingute arv on sel aastal kasvanud, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

„Kuigi uute korterite müük Tallinnas on võrreldes tippaastatega endiselt tagasihoidlikum, on käesoleva aasta esimene pool toonud kaasa teatava aktiivsuse tõusu võrreldes eelmise aastaga,“ rääkis Martin Vahter, kelle sõnul jäi uusarenduste müügi madalpunkt 2022. aasta lõppu ja 2023. aasta algusesse. „Kogu eelmise aasta jooksul müüdi Tallinnas alla tuhande uue korteri, kuid tänavu võib see maht ületatud saada juba paar kuud varem,“ märkis Vahter.

Olulise näitajana, mida jälgida toob Vahter välja ka laojäägi, kui tipphetkel 2022. aasta suvel oli saadaval vaid 1353 uut korterit, siis tänaseks on laojääk tõusnud 2700 korterini. „Tänane varu ei ole tegelikult üleliia suur, sest näiteks ka 2021. aasta keskpaigas oli laojääk tublisti üle 2000 korteri. Laojäägi kasvamine peegeldab pigem arendajate piisavat kapitaliseeritust, kohanemist turutingimustega ning valmisolekut uue tõusu alguses nö riiulitel piisavalt müügivalmis kaupa omada,“ selgitas Vahter.

Martin Vahteri sõnul on oluline märkida, et uusarenduste müük ei ole kasvanud hinna arvelt. „Kuna sisendhinnad on kasvanud, siis on pigem selge, et iga järgmine projekt tuleb turule varasemast juba veidi kõrgema hinnaga. Näiteks Tallinna kesklinna piirkonnas alla viie tuhande euro ruutmeeter uusarendusi pigem enam ei leia,“ rääkis Vahter.

1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.