Uuring: kinnisvaraeksperdid on aastaga muutunud optimistlikumaks

Kinnisvaraekspertide hinnangud Tallinna korteriturule on viimase aasta jooksul muutunud optimistlikumaks ja usaldus nii korterite müügi- kui ka üürituru stabiilsuse suhtes on kasvanud, selgus 1Partner Kinnisvara poolt 142 kinnisvaraeksperdi seas läbi viidud küsitluse tulemustest.

Kui aasta tagasi prognoosis üürikorterite kuni kümneprotsendilist hinnalangust ligi kolmandik ekspertidest, siis sel aastal on nende osakaal langenud alla veerandi. „Ligi pooled usuvad, et üürihinnad püsivad lähema poole aasta jooksul stabiilsed. Möödunud aasta ebakindlus on taandumas ja tulevikuvaade on muutunud helgemaks,“ kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter, kelle sõnul ei ole aasta eest kardetud üldisemat languslainet turul toimunud.

Selle aasta septembris läbi viidud küsitluses prognoosis enim vastanutest, et Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind püsib järgneva kuue kuu jooksul praegusel tasemel. „Nende osakaal, kes usuvad hindade püsimist või tõusmist on valdkonna professionaalide seas aastaga ligikaudu kümnendiku võrra kasvanud ning languse suunas hinnakorrektsiooni ennustanuid on aastaga jäänud samavõrra vähemaks,“ kommenteeris Vahter, kelle sõnul ei ole suvekuudel taastuma hakanud müüginumbrid siiski ka eufooriapuhangut esile kutsunud.

„Põhjast oleme läbi tulnud, aga korralikku tõusu tuleb veel oodata. Viimased uudised rahaturult annavad põhjust mõõdukaks lisaoptimismiks,“ ütles Vahter.

1Partner Kinnisvara eestvõttel septembris toimunud küsitluses osales 142 professionaali, ennekõike maaklerid, kinnisvarahindajad ja arendajad 55-st erinevast Tallinnas tegutsevast kinnisvaraga tegelevast ettevõttest. Üle poole vastanutest on valdkonnas tegutsenud enam kui kümme aastat.