Kuuülevaade: korterituru aktiivsuse kasv peatus, keskmine ruutmeetrihind on alla 3000 euro

Septembris müüdi Tallinnas 715 korterit keskmise hinnaga 2 927 eurot ruutmeetri kohta, mis jäi nelja protsendi võrra alla augustile, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

„Turg on viimased kolm kuud kaubelnud uuel aktiivsustasemel, mis on kevadega võrreldes ligikaudu viiendiku võrra kõrgem. Samas on see platoo ehk tehinguaktiivsus ei liigu samm-sammult edasi vaid püsib sama,“ rääkis Martin Vahter, kelle sõnul tehti kevadel iga tööpäeva kohta umbes 35 kinnisvaratehingut, kuid alates juulikuust on see näitaja püsinud üle 40 tehingu. Tallinnas tehti septembris kinnisvaraga 905 ning aasta tagasi samal perioodil 829 ostu-müügitehingut.

Keskmine ruutmeetrihind oli kuu lõikes 2 927 eurot ruutmeetri kohta (augustis 3078€) ning korterite keskmine mediaanhind langes 2 762 euroni ruutmeetri kohta (2929€). „Praeguseks oleme uuel stabiilsel tasemel, kus ühe kuu lõikes toimuv paariprotsendiline kõikumine hinnas või tehingute mahus suurt pilti ei muuda,“ nentis 1Partneri juht lisades, et lühema perioodi nihkeid mõjutab pigem see, kui suur on uusarenduste kallimate korterite tehingute osakaal kogumahust. „Kui mõni uus hoone valmib ja seal läheb korraga tehingusse suurem kogus kortereid, siis sellega kaasneb ka väike jõnks ülespoole, mis järgmisel perioodil tagasi oma kohale nihkub,“ kirjeldas Vahter.

Kinnisvaratehingute koguväärtus septembris oli 181 miljonit eurot, kalleim korter müüdi 679 000 euroga ning odavaim 7 100 euroga. Tallinnas müüdi ka 33 hoonestatud elamumaa kinnistut, neist kalleim 1 800 000 euro eest. Elamumaa krunte müüdi kümme ning kalleim maksis 392 000 eurot.