Oktoober oli Tallinna kinnisvaraturul selle aasta kõige aktiivsem kuu

Oktoobris suurenes nii Tallinnas müüdud korterite tehingute koguarv kui ka müüdud uute kodude arv, mis teeb sellest kõige aktiivsema korteritehingute kuu sel aastal.

„Kinnisvaraturu sesoonsusest tulenevalt on tavaliselt sügis kõige aktiivsem tehinguteperiood. Sel aastal kasvas tehingute arv võrreldes varasemate kuudega oktoobris, tavapäraselt toimub kasv reeglina septembris“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Oktoobris sõlmiti maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 834 tehingut, mis on 119 tehingut rohkem kui septembris. 2023. aasta oktoobrikuuga võrreldes oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 23% rohkem. Kokku on sel aastal Tallinnas tehtud 6615 korteriomandi eluruumidega ostu-müügitehingut, mis on 6% vähem kui möödunud aastal samal perioodiga.

Huvi uute korterite vastu on kasvanud

Tallinna uute kodude müügiarvudes on aga näha väikest tõusu nii eelmise kuu kui ka möödunud aastaga võrreldes. Uusi kodusid müüdi Citify andmetel oktoobris Tallinnas 121, mis on 15 rohkem kui septembris. Kui võrrelda uute kodude oktoobrikuu müügiarvu möödunud aasta sama kuuga, siis on tõus olnud 42%. Selle aasta jooksul on uute kodude tehingute arv mullusega võrreldes kasvanud 16,2%.

„Näha on selget aktiviseerumist uute kodude müügiturul möödunud aastaga võrreldes, huviliste ostuotsuseid toetab kahtlemata langev intressitrend, samuti võib täna olla kindel hinnataseme püsimajäämises. Turgu toetab ka tervitatav aktiivne konkurents kodulaenuturul,“ kirjeldab Laanoja.

Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli oktoobris 4451 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli ruutmeetrihindade keskmine 3933.

Kõige rohkem uusi kodusid müüdi oktoobris Põhja-Tallinna linnaosas. Kõige rohkem on selle aasta lõikes uusi kodusid müüdud Haaberstis, järgnevad Põhja-Tallinn ja kesklinn. Kõige suurem valik uusi kodusid on praegu saadaval kesklinnas – 780.